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* 2022 DAE 61 : RIVP - Réaménagement de cinq emprunts bancaires et maintien de la garantie de la Ville de Paris à 50 % pour le montant global refinancé de 42.982.242,23 euros.
VILLE DE
^J/ PARIS
DIRECTION DE L'ATTRACTIVITE ET DE L'EMPLOI
2022 D A E 61 - R I V P : R é a m é n a g e m e n t de c i n q emprunts bancaires et m a i n t i e n de la
garantie de la Ville de Paris à 50 % pour le montant global r e f i n a n c é de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3
euros.
PROJET DE DELIBERATION
EXPOSE DES MOTIFS
Mesdames, Messieurs,
En 2004, 2008, 2010, 2011 et 2015 , le Conseil de Paris a a c c o r d é à la R I V P la garantie à
50% de la Ville de Paris pour le service des i n t é r ê t s et l ' a m o r t i s s e m e n t de c i n q emprunts
d est i n é s à financer sept p r o g r a m m e s d ' activités et d ' e n s e i g n e m e n t s u p é r i e u r , s i t u é s
dans les 12e ( h ô t e l d'entreprises « B r u l o n - C î t e a u x » dont une partie est d é d i é e aux
m é t i e r s du bois), 15e ( h ô t e l d'entreprises et p é p i n i è r e dans l ' i m m e u b l e « B o u c i c a u t »),
16e (locaux d ' activités « Jean B o u i n »), 18e (immeuble « F r a n c o e u r » a c c u e i l l a n t la
F E M I S ) , 19e (immeuble « R e b e v a l » accueillant l ' E I V P ) et 20e ( h ô t e l d'entreprises et
p é p i n i è r e dans l ' i m m e u b l e « Rue de l ' E s t » ainsi que l ' h ô t e l d'entreprises « B i s s o n -
R a m p o n n e a u » à v o c a t i o n artisanale).
Dans le cadre de l ' a m é l i o r a t i o n de l ' é q u i l i b r e du b i l a n financier des o p é r a t i o n s p r é c i t é e s ,
la R I V P a s o u h a i t é r é a m é n a g e r ces cinq p r ê t s souscrits initialement a u p r è s de la Caisse
d ' É p a r g n e Ile-de-France pour un encours de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3 euros au 10 novembre 2021,
à é c h é a n c e 2045, avec un taux moyen p o n d é r é de 3,89 %. Des conditions de
financement plus favorables ont permis à la R I V P de b é n é f i c i e r a u p r è s du m ê m e
é t a b l i s s e m e n t bancaire d'un refinancement global de ces cinq p r ê t s à un taux fixe de
3,1 9 % pour une d u r é e de r e m b o u r s e m e n t de p r ê t de 25 ans .
Pour mener à bien cette o p é r a t i o n , la R I V P a r e m b o u r s é par anticipation , au cours de
l ' année 2021 , les montants des c i n q p r ê t s souscrits i n i t i a l e m e n t a u p r è s de la Caisse
d ' É p a r g n e Ile-de-France, soit un encours c u m u l é restant dû de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3 euros.
Suite à ce r é a m é n a g e m e n t , la R I V P sollicite le maintien de la garantie de la Ville de
Paris à hauteur de 50 %, soit pour un montant de 2 1 . 4 9 1 . 1 2 1 , 1 2 euros en p r i n c i p a l et
intérêts.
Compte tenu des avantages financiers p r o c u r é s par le r é a m é n a g e m e n t de ces 5 p r ê t s , je
vous propose en c o n s é q u e n c e :
-d'octroyer la garantie de la Ville de Paris pour le p r ê t souscrit par la R I V P a u p r è s de la
Caisse d ' É p a r g n e Ile de France r é s u l t a n t du r e m b o u r s e m e n t a n t i c i p é des c i n q p r ê t s
i n i t i a l e m e n t c o n t r a c t é s a u p r è s de cet organisme ;
-de m' autoriser à signer les actes et c o n v e n t i o n c o r r e s p o n d a n t s .
Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de b i e n v o u l o i r en d é l i b é r e r .
La Maire de Paris
2022 DAE 61 - R I V P - Réaménagement de c i n q e m p r u n t s b a n c a i r e s e t m a i n t i e n de l a
g a r a n t i e de l a Ville de P a r i s à 5 0 % p o u r l e m o n t a n t g l o b a l refinancé de
42.982.242,23 e u r o s .
Le Conseil de Paris
Vu l e Code Général d e s Collectivités T e r r i t o r i a l e s e t notamment s e s a r t i c l e s L . 2 2 5 2 - 1
et s u i v a n t s ;
Vu l e s délibérations 2004 DLH 5 6 / DDEE 78 en d a t e d e s 7 e t 8 j u i n 2 0 0 4 , 2008 DDEE 51
G d e s 24 e t 25 novembre 2 0 0 8 , 2010 DDEEES 57 G d e s 7 e t 8 j u i n 2 0 1 0 , 2 0 1 1 DDEEES 160
d e s 1 1 e t 1 2 novembre 2011 e t 2015 DDEEES 225 d e s 28,29,30 s e p t e m b r e e t 1 octobre
e r
2015 du Conseil de P a r i s a c c o r d a n t à l a R I V P l a g a r a n t i e à 5 0 % de l a Ville de P a r i s
p o u r l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t de c i n q e m p r u n t s contractés auprès
de la C a i s s e d'Épargne Ile-de-France et destinés à f i n a n c e r d e s programmes
d'activités (pépinières et hôtels d'entreprises) situés dans différents
a r r o n d i s s e m e n t s de P a r i s ;
Vu l e c o n t r a t de prêt numéro 203390G d'un m o n t a n t de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3 e u r o s , s o u s c r i t
l e 8 novembre 2 0 2 1 auprès de l a C a i s s e d ' E p a r g n e I l e de F r a n c e p o u r f i n a n c e r l e
m o n t a n t du r e m b o u r s e m e n t anticipé d e s 5 e m p r u n t s s o u s c r i t s i n i t i a l e m e n t auprès de c e t
établissement b a n c a i r e . Ledit contrat de prêt joint en a n n e x e faisant partie
intégrante d e l a présente délibération ;
Vu l e projet de délibération, en d a t e du par
l e q u e l Madame l a Maire de P a r i s l u i p r o p o s e de m a i n t e n i r l a g a r a n t i e de l a
Ville p o u r l ' e m p r u n t de r e f i n a n c e m e n t s o u s c r i t p a r l a R I V P auprès de l a C a i s s e
d'Epargne I l e d e France e t d e l ' a u t o r i s e r à s i g n e r t o u s l e s documents
nécessaires à l ' o c t r o i de c e t t e g a r a n t i e ;
Vu l'avis du Conseil du 12e a r r o n d i s s e m e n t e n d a t e d u
Vu l'avis du Conseil du 15e a r r o n d i s s e m e n t en date du
Vu l'avis du Conseil du 16e a r r o n d i s s e m e n t en date du
Vu l'avis du Conseil du 18e a r r o n d i s s e m e n t e n d a t e d u
Vu l'avis du Conseil du 19e a r r o n d i s s e m e n t en date du
Vu l'avis du Conseil du 20e a r r o n d i s s e m e n t e n d a t e d u
Vu l e r a p p o r t présenté p a r Madame Pénélope KOMITES, a u nom de l a 1ère Commission ,
Délibère :
Article 1 : L a Ville de P a r i s g a r a n t i t à h a u t e u r de 5 0 % , p o u r l a totalité de s a
durée, l e s e r v i c e d e s intérêts e t l ' a m o r t i s s e m e n t du prêt numéro 203390G d'un m o n t a n t
de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3 e u r o s que l a R I V P a s o u s c r i t auprès de l a C a i s s e d ' E p a r g n e I l e de
F r a n c e , en v u e de f i n a n c e r l e r e m b o u r s e m e n t anticipé t o t a l de c i n q e m p r u n t s s o u s c r i t s
i n i t i a l e m e n t auprès du même établissement. L e s c o n d i t i o n s de r e m b o u r s e m e n t du prêt de
refinancement sont l e s s u i v a n t e s :
> Montant : 42.982.242,23 e u r o s
> Durée : 29 a n s
> T a u x f i x e : 3,19 %
> B a s e : 3 0 / 360
> Amortissement : P r o g r e s s i f
> Périodicité de p a i e m e n t d e s échéances : T r i m est r i e l l e
> Remboursement anticipé p o s s i b l e avec indemnité a c t u a r i e l l e
Le m o n t a n t du n o u v e a u prêt de 4 2 . 9 8 2 . 2 4 2 , 2 3 e u r o s s o u s c r i t auprès de l a Caisse
d'Epargne I l e de F r a n c e c o r r e s p o n d à l ' e n c o u r s cumulé d e s c i n q prêts contractés
i n i t i a l e m e n t auprès de c e t établissement b a n c a i r e (prêts numéros 1 9 1 6 5 9 1 , 9 0 0 3 8 6 8 ,
9 5 9 9 6 3 2 , A 7 5 0 9 8 9 8 e t A 7 5 1 2 1 1 L ) après p a i e m e n t de l e u r s échéances r e s p e c t i v e s e n 2 0 2 1 .
Article 2 : A u c a s o ù l a R I V P , p o u r q u e l q u e m o t i f que c e s o i t , n e s ' a c q u i t t e r a i t
pas :
- d e s sommes d u e s ( c a p i t a l e t intérêts) a u x échéances c o n v e n u e s ;
- d e s intérêts m o r a t o i r e s e n c o u r u s ;
- en c a s de r e m b o u r s e m e n t anticipé ou d'exigibilité anticipée du prêt s u r v e n u
conformément a u x c o n d i t i o n s c o n t r a c t u e l l e s du prêt, d e s intérêts c o u r u s c o n t r a c t u e l s ,
indemnités ou pénalités éventuellement d u e s conformément a u x c o n d i t i o n s financières
du c o n t r a t , l a Ville de P a r i s s ' e n g a g e à e n e f f e c t u e r l e p a i e m e n t e n s e s l i e u e t
p l a c e s u r s i m p l e demande de l'établissement prêteur, adressée p a r l e t t r e m i s s i v e ,
s a n s j a m a i s p o u v o i r o p p o s e r l e défaut d e m i s e e n r e c o u v r e m e n t d e s impôts d o n t l a
création est prévue c i - d e s s o u s , n i e x i g e r que l'établissement prêteur d i s c u t e a u
préalable avec l ' o r g a n i s m e défaillant.
Article 3 : L e s c h a r g e s de l a g a r a n t i e ainsi accordée s e r o n t c o u v e r t e s éventuellement
p a r un prélèvement s u r l e s r e s s o u r c e s générales du b u d g e t e t , e n c a s d ' i n s u f f i s a n c e
de c e l l e s - c i e t à c o n c u r r e n c e des sommes nécessaires, p a r une a u g m e n t a t i o n
corrélative d est a u x d est a x e s foncières, de l a t a x e d ' h a b i t a t i o n , ainsi que de l a
c o t i s a t i o n foncière d e s e n t r e p r i s e s .
Article 4 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à s i g n e r l a c o n v e n t i o n r e l a t i v e a u
m a i n t i e n de c e t t e G a r a n t i e , dont l e projet f i g u r e e n a n n e x e de l a présente
délibération.
Article 5 : Madame l a Maire de P a r i s est autorisée à p r e n d r e t o u t e s l e s m e s u r e s e t à
s i g n e r t o u s l e s a c t e s nécessaires à l'exécution de l a présente délibération.
Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées