Accueil > None > Ville de Paris > Réunions > Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00 > * 2022 DAE 49 : Emplacement commercial sur la pelouse de de la Muette (16e) - Convention d'occupation du domaine public. > Convention.pdf
1 DIRECTIO N DE L’ATTRACTIVITE ET DE L’EMPLOI Sous- Direction des Entr e p ri s e s , de l’Innovation et de l’Enseig n e m e n t Supé ri e u r Servic e des activité s com m e r c i al e s sur le dom ai n e public Bure a u des kiosqu e s et attr a c ti o n s CONVE NTIO N en tr e LA VILLE DE PARIS et Mad a m e Cat h e r i n e CAMPIO N , pour l’oc c u p a t i o n d’un em p l a c e m e n t sit u é Pel o u s e de la Mu e t t e Boi s de Bo u l o g n e à 75 0 1 6 Pari s en vue de l'expl o i t a t i o n d'u n esp a c e de jeux pour enf a n t s 2 SOMMAIRE Annexe 1 : Projet de Mad a m e Cat h e ri n e CAMPIO N , prés e n t é en com mis sion et validé par le Conseil de Paris (option n e l) Annexe 2 : Plan d’impla n t a tio n de l’exploita tio n Annexe 3 : Arrêté municipal du 5 avril 2018 port a n t régle m e n t a t i o n des empl ac e m e n t s comm e r ci a u x dur a ble s sur la voie Publiqu e et dans les espac e s verts Annexe 4 : Arrêt é s du 20 déc e m b r e 2018 porta n t règle m e n t a t i o n gén é r a l e des parc s, jardins et espa c e s verts de la Ville de Paris d'un e part et règle m e n t a t io n géné r a l e des Bois de Boulogn e et de Vincen n e s appa r t e n a n t à la Ville de Paris d'aut r e par t Annexe 5 : Arrêté conjoint du Mair e de Paris et du Préf et de Police n°200 9- 00843 du 30 octobr e 2009 ENTRE LES SOU S S IG N E ( E)S : Mad a m e la Maire de Paris, agissa n t au nom et comm e repr é s e n t a n t e de la Ville de Paris, Ci-apr è s désign é( e) « la Ville de Paris » d’une part, et Mad a m e Cath e r i n e CAMPIO N , Ci-apr è s désign é( e) « l'exploita n t( e) » d’autr e part, PREAM B ULE Mad a m e Cath e r i n e CAMPIO N , a dépos é un dossie r de candid a t u r e pour l’occup a tio n d’un empl ac e m e n t de 1000 m² situé Pelous e de la Muett e Bois de Boulogn e à 75016 Paris en vue de l’exploitation d'un esp a c e de jeux pour enfa n t s . Ce dossier est confor m e aux presc rip tio n s de sécurit é. Conform é m e n t à la procé d u r e un appel à manifest a tio n d’intér ê t a été publié sur paris.fr du jeudi 20 janvier 2022 au jeudi 17 février 2022. Aucun e candid a t u r e concu r r e n t e n’éta n t parve n u e à la Direction de l’Attractivité et de l’Emploi dans le délai fixé par l’appel à manifest a tio n d’intér ê t , une auto ris a tio n d’occu p a tio n du domain e public peut être délivré e à Mad a m e Cath e r i n e CAMPIO N pour un e duré e de 14 1 jour s du lundi 28 mars au lundi 15 août 2022. La prés e n t e conven tio n définit les modalités particulièr e s d’occup a tio n du site sur lequ el est implant é e l’activité. Cette activité est soumis e au resp e c t des lois et régle m e n t a t io n s en vigueu r et du règle m e n t des empl ac e m e n t s com m e r ci a ux dura bl e s sur la voie publiqu e et dans les espac e s verts du 5 avril 2018 (annexe 3) ainsi que , le cas éché a n t des deux règle m e n t s gén é r a u x des parcs, jardins et Bois du 20 déce m b r e 2018 (ann ex e 4). CECI EXPOSE, IL A ETE CONVEN U CE QUI SUIT : 2 3 TITRE I – OBJET ET NATURE DE LA CONVENTIO N Articl e 1 - Défi n i t i o n de l’objet de la conv e n t i o n La prés e n t e conven tio n d’occu p a tio n du domain e public a pour objet de définir les conditions d’occu p a tio n d’un emplac e m e n t situé Pel o u s e de la Mu e t t e Boi s de Bo u l o g n e à 75 0 1 6 Pari s tel que défini dans le plan figur a n t en ann ex e 2, en vue de l’exploitation d'un e activité espac e de jeux pour enfan t s . L'exploita n t( e) ne pour r a sous aucu n prét ex t e modifier sans autoris a tio n écrite préal a bl e de la Ville de Paris la natu r e ou l’objet de son exploitatio n. Articl e 2 - Duré e et entr é e en vig u e u r de la conv e n t i o n L’autoris a tio n est conse n ti e à titre préc ai r e et révoca ble pour une duré e totale de 141 jours, à compt e r du lundi 28 mars 2022 jusqu’au lundi 15 août 2022. Articl e 3 - Carac t é r i s t i q u e s tec h n i q u e s de s inst a l l a t i o n s L’exploitatio n est constit u é e d’un emplac e m e n t de 1000 m² prop rié t é de la Ville de Paris. L'exploita n t( e) procé d e r a à ses frais à l’entr e tie n du local ainsi qu’aux installatio n s qu’elle sera auto ris é e à faire. Elle devr a, pré ala bl e m e n t à tout e forme de trava ux, obteni r l’ense m bl e des auto ris a tio n s pouva n t être néces s ai r e s . La Ville de Paris se rése rv e le droit de refus e r l’implant a tio n ou de dem a n d e r le démo n t a g e de toute struct u r e non prévu e ou ne répo n d a n t pas au projet reten u , prés e n t é en ann ex e 1. Articl e 4 - Ré gi m e juridiq u e de la con v e n t i o n L’activité est implan t é e sur le domain e public municipal. La prés e n t e conven tio n est une conven tio n d’occu p a tio n du domain e public. En consé q u e n c e , le régim e applica ble pour la prés e n t e conven tio n est celui du droit public. La conve n tion d’occup a tio n privative du dom ain e public municip al conclu e en l’espèc e s’ente n d ainsi com m e étan t un contr a t administ r a tif compo r t a n t des claus e s exorbit a n t e s du droit comm u n . À ce titre : - l'exploita n t (e) devra suppo rt e r seul (e) tous les impôts et les char g e s affér e n t s à ses installatio ns ; - l'exploita n t (e) verse r a , en contr e p a r t i e de l’autoris a tio n d’occup a tio n du domain e public qui lui est délivré e, une redev a n c e . Le détail de cette redev a n c e est mention n é à l’article 9 ; - l'exploita n t (e) ne pour r a céde r tout ou partie des droits et obligatio n s attac h é s au contr a t sans l’accor d préal a bl e de la Ville de Paris ; - à l’expira tio n du contr a t, l'exploita n t( e) ne bén éficier a d’aucu n droit au maintie n sur les lieux ni à reno uv elle m e n t ; - les conte s t a tio n s qui pour r ai e n t s’élever entr e l'exploita n t( e) et la Ville de Paris au sujet de l’applica tion du contr a t relève r o n t de la comp é t e n c e des juridiction s de l’ordr e administ r a tif. TITRE II - MODALITES D’OCCUPATIO N 4 Articl e 5 - Condi t i o n s d’oc c u p a t i o n – Eng a g e m e n t s de l'expl o i t a n t (e) La Ville de Paris met à disposition un emplac e m e n t de 1000 m². L’approvision n e m e n t en eau potabl e et l’alime n t a tio n en éner gie sont à la char g e de l’'exploita n t( e). L’emplac e m e n t attrib u é étan t situé dans un espa c e vert /sur la voie publiqu e, il particip e de son agr é m e n t . En consé q u e n c e , il est souh ait a bl e qu’il puiss e fonction n e r aux jours et horair e s ada pt é s à la client èl e. Les horair e s d’ouve rt u r e de l’activité, tels que propos é s par l'exploita n t( e) et acce p t é s par la Ville de Paris sont : - La se m a i n e de 14 heu r e s à 20 heu r e s et les mer c r e d i s et we e k - en d de 10 he ur e s 30 à 20 he ur e s Les horair e s et tarifs sero nt affiché s à la vue du public. Toute modification d’horair e s devra recu eillir l’accor d préal a bl e de la Ville de Paris et en tout état de caus e être confor m e au(x) règle m e n t ( s) joint(s) en annexe(s). L'exploita n t( e) s'eng a g e à entr e t e n i r l’emplac e m e n t et ses abor d s aussi réguliè r e m e n t que néces s ai r e afin de les maint e ni r en bon état de prop r e t é et à maint e ni r en per m a n e n c e le local en très bon état tant du point de vue de l’aspec t extérie u r que de l’amé n a g e m e n t intérie u r. L'exploita n t( e) réaliser a tous les trava ux qui pour r ai e n t s’avér e r néces s ai r e s. En cas de man q u e m e n t à cette obligatio n, l'auto ris a tio n d'exploite r une activité comm e r ci al e sur la domain e public sera résiliée apr è s mise en dem e u r e . Il est rapp el é que tout e publicité, quel que soit le suppo r t, est totale m e n t prosc rit e sur le site. L'ens e m b l e du mat é ri el utilisé quotidie n n e m e n t par L'exploita n t( e) ne peut être installé en deho r s des limites de l’emplac e m e n t mis à disposition. En tout état de caus e, ce mat é ri el doit être installé de maniè r e har mo ni e u s e , sans nuire à l'esth é tiq u e environ n e m e n t a l du site. Articl e 6 - Prot e c t i o n de l’envir o n n e m e n t L'exploita n t( e) appo r t e r a une gra n d e atte n tio n à la prés e r v a tio n de l’environ n e m e n t et au resp e c t des princip e s du dévelop p e m e n t dur a bl e. L'exploita n t( e) devr a veiller à : - assu r e r une gestion équilibr é e de la resso u r c e en eau, en ne conso m m a n t que la quan tit é strict e m e n t néces s ai r e au bon fonction n e m e n t de son exploitation, au besoin en s’équip a n t d’un écono mis e u r d’eau ; - utilise r des ampo ul e s à basse conso m m a ti o n d’éne r gi e, et des app a r eils éner g é ti q u e m e n t perfor m a n t s (classe A+) ; - ne pas caus e r de nuisa n c e s sonor e s aux river ain s et avoisin a n t s ; - ne pas porte r attein t e aux plant a tio n s et végét a u x des abord s, tant lors de l’installation, de la désins t allatio n que de l’exploita tion ; - resp e c t e r le Plan « Qualité de l’air » de la Ville de Paris ; - ne pas utiliser de sacs ou de conte n a n t s alime n t ai r e s en plastiq u e à usag e uniqu e ou autr e s matièr e s ne répon d a n t pas aux norm e s légale s. L’exploita n t( e) s’enga g e r a , dans la mesu r e du possible à propos e r des prod uits alime n t ai r e s et boisso ns dans des emb allag e s alter n a tifs au plastiq u e à usag e uniqu e ou en conten a n t s ré employa ble s. L’exploita n t( e) pren d connais s a n c e que la Ville de Paris, dans son ambition « zéro plastiq u e à usag e uniqu e » pour 2024, met à sa disposition la possibilité d’inté g r e r le rése a u « sortie des plastiq u e s à 4 5 usag e uniqu e », ainsi que des guide s filières touris m e , alime n t a tio n et événe m e n t i el per m e t t a n t d’acco m p a g n e r une transition hors du plastiqu e à usag e uniqu e. Articl e 7 - Mod a li t é s d’ac c è s du publi c – livrai s o n s - stati o n n e m e n t L'exploita n t( e) veillera à resp e c t e r les règles de circula tio n et de station n e m e n t confor m é m e n t à l’arrêt é municip al du 5 avril 2018 porta n t régle m e n t a t io n des emplac e m e n t s comm e r ci a ux dura bl es sur le dom ai n e public. L'exploita n t( e) port e r a une atte n tio n toute partic uliè r e à ne pas obstr u e r l’accès sur le site. Articl e 8 - Trava u x– ma n i f e s t a t i o n s - sini s t r e s Aucun dépôt de mat é ri el ne sera tolér é en dehor s de l’empris e mise à disposition. L'exploita n t( e) devra se confor m e r à toute s les injonction s et presc rip tio n s des service s techni q u e s de la Ville de Paris. Au cas où une mise en dem e u r e ne serait pas suivie d’effet, la Ville de Paris se verrait contr ain t e de réalise r les trava ux néces s ai r e s aux frais de l'exploita n t( e). L'exploita n t( e) ser a respo n s a b l e de tous les dégât s occasion n é s par les neige s, les gelée s, les fouilles ou tout e autr e cala mit é natu r elle. Il/elle devra, le cas éché a n t , faire procé d e r à l’enlève m e n t des neiges et au nettoya g e de son installatio n et ses abor d s. Après avis dûm e n t notifié par la Ville de Paris, l'exploita n t( e) devra souffrir sans y appor t e r aucu n obst acle tous les trava ux d’inté r ê t public qui s’avér e r a i e n t néce s s ai r e s dans ou aux environs de l’installatio n sans pouvoir récla m e r aucu n e inde m ni t é ni réduc tio n de redev a n c e . TITRE III - DISPO S ITIO N S FINA NCIERE S ET COMPTABLES Articl e 9 - Red e v a n c e En contr e p a r ti e de l’occup a tio n privative du domain e public municipal, une redev a n c e est perçu e dont le mont a n t corre s p o n d à la proposition de Mad a m e Cat h e r i n e CAMPIO N , validée par le Conseil de Paris du 22 au 25 mars 2022. En consé q u e n c e , Mad a m e Cat h e r i n e CAMPIO N , devra acquitt e r une redev a n c e annu elle d'un mont a n t de 4 692 € (ce mont a n t est révisé à la date annive r s ai r e de la conven tio n sur la base de l’évolution de l’indice des loyers comm e r ci a ux (ILC). L’indice de référ e n c e est le dernie r indice connu à la date de l’autoris a tio n. La redev a n c e sera réclam é e à l'exploita n t( e) qui devr a s’en acquitt e r chaq u e ann é e à récep tio n de l’avis de som m e à paye r adr es s é par la Direction Région ale des Financ e s Publiqu e s (DRFIP IDF ET PARIS). Articl e 10 - Res p o n s a b i l i t é – ass u r a n c e – m e s u r e d’ordr e et de poli c e La Ville de Paris sera déga g é e de tout e respo n s a b ilité en ce qui conce r n e tout accide n t pouva n t surve ni r du fait de l’utilisation anor m al e des struc t u r e s mises à disposition du public. L'exploita n t( e) s’assu r e r a dans tous les cas contr e le recou r s éman a n t du voisina g e et les risqu e s d’ince n di e proven a n t de ses prop r e s installation s. Il/Elle aur a à sa char g e toute s les dégr a d a ti o n s qui résult e r o n t de ses installatio n s. En cas d’incen di e, il/elle sera seul(e) et perso n n e lle m e n t respo n s a b l e enver s la Ville de Paris. En outre, l'exploita n t( e) assu r e r a en tout temp s le bon ordr e, la surveillan c e et la tran q uillité des lieux, de telle maniè r e que la respo n s a b ilité de la Ville de Paris ne soit jamais rech e r c h é e à ce sujet. Elle devra justifier de l’exécutio n de la prés e n t e claus e en comm u ni q u a n t à la Ville de Paris (Direction de l’Attractivité et de l’Emploi) les polices, aven a n t s et quitt a n c e s corr e s p o n d a n t s . Articl e 1 1 - Fisc a l i t é L'exploita n t( e) devr a suppo r t e r seul (e) tous les impôts et char g e s affére n t s à ses installatio n s. 6 Il/Elle acquitt e r a , en sus de la red ev a n c e , tout es les contrib u tio n s y compris l’impôt foncier et taxes de tout e natu r e , établies ou à établir, frapp a n t l’emplac e m e n t mis à disposition, alors mêm e qu’elles seraie n t mises par la loi à la char g e du propri é t ai r e. Articl e 12 - Com p t a b i l i t é de l'explo i t a n t ( e ) L'exploita n t( e) tiend r a une compt a bilité établie suivant les norm e s du plan compt a bl e géné r al en vigueu r . Il/Elle clôtur e r a l’exercice compt a bl e à la mêm e date chaq u e anné e et inform e r a la Ville de Paris de tout chan g e m e n t de cette date de clôtur e. L'exploita n t( e) devr a faire certifier sa compt a bilité par un compt a bl e agr é é. Il/Elle devra rem e t t r e à la Ville de Paris (Directio n de l’Attrac tivit é et de l’Emploi), la décla r a tio n ann u elle des donn é e s sociales (DADS), en cas d’emb a u c h e de salarié s. TITRE IV - CONTROLE DE LA VILLE DE PARIS Articl e 13 - Obli g a t i o n gé n é r a l e d’infor m e r L'exploita n t( e) s'en g a g e à tenir la Ville de Paris inform é e des conditions d’exécu tion de la prés e n t e conve n tion et à répo n d r e aux dem a n d e s de rens ei g n e m e n t s et de docu m e n t s s’y rappo r t a n t . Articl e 14 - Doc u m e n t s à tran s m e t t r e à la Ville de Paris Outre les trans mi s sio n s de docu m e n t s prévu e s par la prés e n t e conve n tion, l'exploita n t( e) devr a trans m e t t r e à la Ville de Paris (Directio n de l’Attractivité et de l’Emploi) les inform a tio n s et docu m e n t s suivan t s : - à la signat u r e de la prés e n t e conven tion et en cas de chan g e m e n t en cours d’exéc ution, un extrait K-bis (RCS) de moins de 3 mois ou une attes t a tio n d’imma t ric ul a tio n au répe r t oi r e des métier s (CMA) de moins de 3 mois ; - Les contr a t s d’assu r a n c e ainsi que leurs avena n t s , les quitta n c e s et les atte s t a tio n s corr e s p o n d a n t e s compo r t a n t des table a u x réca pit ul a tifs des gara n ti e s établies par la (ou les) comp a g ni e(s) d’assu r a n c e s conce r n é e ( s) ; - Une atte s t a tio n de bon mont a g e - Les contrôles tech niq u e s des divers e s struc t u r e s installée s et, le cas éché a n t : - les procè s- verb a u x de visites des service s d’hygiè n e et de sécu rit é de la Préfec t u r e de Police ; - le contrôle techni q u e des installation s par un orga nis m e agr é é. Articl e 15 - Contr ô l e co m p t a b l e La Ville de Paris pour r a, à tout mom e n t, dem a n d e r par écrit à l’'exploita n t( e) des rens ei g n e m e n t s ou précision s sur l’activité afin de vérifier la confor mit é de l’exploitation validée par le Conseil de Paris. La Ville de Paris pour r a effectu e r , ou faire effect u e r par des tiers dûme n t autoris é s, tout es les vérification s comp t a bl e s jugées utiles pour s’assu r e r que les claus e s de la prés e n t e conve n tion sont rigour e u s e m e n t resp e c t é e s . L'exploita n t( e) d ev r a tenir à tout mome n t à la disposition de la Ville de Paris l’ense m bl e des docu m e n t s néces s ai r e s à l’exercice de ce contrôle. TITRE V - VIE DU CONTRAT Articl e 16 - Sou s - occ u p a t i o n - ce s s i o n 6 7 L'exploita n t( e) ne pour r a ni sous- louer, ni céde r ou tran s p o r t e r tout ou partie des droits résult a n t de la prés e n t e conven tio n. Il/Elle ser a tenu (e)d’exploite r perso n n e lle m e n t l’emplac e m e n t mis à sa disposition. En cas d’emb a u c h e de salariés, il/elle devr a fournir à la Ville de Paris la copie du récé piss é de décla r a tio n des employé s à la Direction du Travail et de l’Emploi et être en règle au rega r d de la législation sociale. Articl e 17 - Expira ti o n anti c i p é e de la conv e n t i o n Résiliation de plein droit par la Ville de Paris La conven tio n pour r a être résiliée de plein droit par la Ville de Paris sans inde m ni t é pour l'exploita n t( e) au cas où il/elle inform e r ai t la Ville de Paris de son souh ait de cess e r son activité. La Ville de Paris peut mett r e en place une résiliation à l’amiable. L'exploita n t( e) devr a alors rem e t t r e les lieux en l’état d’origin e à ses frais. Dans ce cas, la résiliation sera prono n c é e par arrê t é de la Maire de Paris, et notifiée à l'exploita n t( e) par lettr e reco m m a n d é e avec accus é de récep tio n. La conven tio n d’occup a tio n du domain e public sera égale m e n t résiliée sans mise en dem e u r e en cas de radiation du regist r e du comm e r c e et des sociét é s ou de la Cha m b r e de Métie r s et de l’Artisa n a t, de liquida tio n de biens, de liquidatio n judiciair e ou de faillite perso n n ell e. , aprè s mise en œuvr e des conditions de l’article L641- 11- 1 du code de comm e r c e . Résiliation par la Ville de Paris pour faute de l 'exploit an t( e) La Ville de Paris pour r a égale m e n t résilier la conve n tio n sans inde m ni t é dans les cas suivan t s : - malvers a tio n ou délit de l'exploita n t( e) en lien avec l’occup a tio n const a t é e par les auto rit é s ou juridictions comp é t e n t e s , - non- resp e c t des obligatio n s de la prés e n t e conve n tio n et du règle m e n t des empl ac e m e n t s com m e r ci a u x dura ble s sur la voie publiqu e et dans les espac e s verts du 5 avril 2018 (annexe 3) ainsi que des deux règle m e n t s géné r a u x des parcs, jardins et Bois du 20 déce m b r e 2018 (annexe 4), - Cession ou appo r t de tout ou partie des obligation s du prés e n t contr a t à un tiers sans conse n t e m e n t écrit et préal a bl e de la Ville de Paris, en applicatio n des disposition s de l’article 16 ; La résiliation pour r a être pronon c é e à l’expiration du délai prévu dans une mise en deme u r e adr es s é e par lettr e reco m m a n d é e avec avis de réce p tio n resté e sans effet. Résiliation unilaté r al e par la Ville de Paris La Ville de Paris se rése rv e le droit de mett r e fin au contr a t pour tout motif d’inté r ê t gén é r al, sous la rése rv e expre s s e de faire connaît r e sa décision à l’occup a n t ( e) moyen n a n t un pré avis de un mois. Ce pré avis ne s’appliqu e pas en cas d’urg e n c e avér é e nota m m e n t d’atteint e à la sécu rit é des perso n n e s . En cas de force majeu r e la résiliation ne donn e r a pas lieu à inde m nit é. La résiliation pre n d r a la form e d’un arrê t é de la Maire de Paris, apr è s délibé r a tio n du Conseil de Paris et sera notifiée à L'exploita n t (e) par lettr e recom m a n d é e avec avis de récep tio n. Article 18 - Pénalit és financiè r e s En cas de man q u e m e n t de l'exploita n t( e) à ses obligatio ns contr a c t u e ll e s une mise en dem e u r e lui sera adr e s s é e par la Ville de Paris, assor tie d’un délai pour se mett r e en confor mit é. En l’abse n c e de mise en confor mit é dans le délai impa r ti, une pén alité de 500 euros par jour de reta r d ser a appliqu é e. 8 Articl e 19 - Ter m e de la co nv e n t i o n – re mi s e en éta t et libér a t i o n de s lieu x Au term e de la conve n tio n, que ce soit par l’expira tio n norm al e ou pour tout e autr e caus e, l'exploita n t( e) devr a rem e t t r e les lieux en bon état d’usag e. Si néces s ai r e , la Ville de Paris effectu e r a les trava ux de remise en état aux frais de l'exploita n t( e). Articl e 20 - Fin de con t r a t En fin de contr a t , l’exploita n t( e) ne bénéficier a d’aucu n droit à son renouvelle m e n t . TITRE VI - ANNEXES Articl e 2 1 - Valeu r Les annexe s 1 et 2 jointes à la prés e n t e conven tio n ont pleine valeur cont r a c t u e ll e et lient les parties pour toute la duré e de la conve n tion. En cas de contr a di c tion ou de difficulté d’inter p r é t a ti o n entr e la prés e n t e conven tio n et les ann ex e s, les claus e s de la conven tion préva u d r o n t sur celles des ann ex e s. Fait en double exem plai r e, à Paris, le Pour la Maire de Paris et par délég a tio n, L'exploita n t( e) Nic o l a s Bou ill a n t Mad a m e Cat h e r i n e CAMPIO N Sou s - dire c t e u r des entr e p r i s e s de l’inn o v a t i o n et l’en s e i g n e m e n t sup é r i e u r 8