[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:..:start|None]] > [[..:..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:..:start|Réunions]] > [[..:..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]] > [[..:start|* 2022 DU 43 : Appel à Projets Urbains Innovants sur le site "Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune" Porte de ...]] > Avis SLD 10 01 22.pdf ===== 2022 DU 43 : Appel à Projets Urbains Innovants sur le site "Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune" Porte de Champerret (17e) - Nouvelles modalités de contractualisation pour la réalisation du projet Lauréat. ===== ====== Annexe 2: Avis SLD 10 01 22.pdf ====== ===== Fichier(s) ===== /* Documents begin */ * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp161-anx002-mtd.yaml|Metadata}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp161-anx002-src.pdf|Source}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp161-anx002-src.txt|Source}} /* Documents end */ ===== Texte ===== /* Text begin */ 7300 - SD RÉPUBLIQUE FRANÇAISE F I N A N C E S PUBLIQUES Liberté Égalité Fraternité Paris, le 1 0 j a n v i e r 2 0 2 2 Direction régionale des Finances publiques d'Île-de-France et de Paris Pôle Gestion publique État Service local du Domaine de Paris Le Service local du D o m a i n e de Paris 16, rue Notre Dame des Victoires 75081 Paris Cedex 02 à Mél. : drfip75.pole-evaluation@dgfip.finances.gouv.fr VILLE DE PARIS Affaire suivie par : Sylvie Edon sylvie.edon@dgfip.finances.gouv.fr Téléphone : 01 44 50 78 97 Réf. OSE : 75117 - 01074 Réf. DS : 7305986 AVIS DU DOMAINE SUR LA VALEUR VENALE Désignation du bien : cession dans le cadre de l'appel à projets Réinventer PARIS 2 Adresse du bien : 27 bd de la Somme 75017 Paris Valeur vénale : 3 405 828 € HT II est rappelé que les collectivités territoriales et leurs groupements peuvent sur délibération motivée s'écarter de cette valeur. 1 - SERVICE C O N S U L T A N T V i l l e de PARIS affaire suivie par : L A U Wing-Hue 2 - DATE D a t e de c o n s u l t a t i o n : 06/01/2022 D a t e de réception : 06/01/2022 D a t e du dossier en état : 06/01/2022 3 - O P É R A T I O N SOUMISE À L'AVIS DU D O M A I N E - DESCRIPTION DU PROJET ENVISAGÉ C e s s i o n d a n s le c a d r e de l'appel à projets Réinventer PARIS 2 - les dessous de PARIS 4 - DESCRIPTION DU BIEN Dans le s e c t e u r de la Porte de C h a m p e r r e t , il s'agit de 2 locaux c o n t i g u s d ' u n e surface t o t a l e d ' e n v i r o n 3 0 0 0 m , 2 situés au 1er sous-sol de l'ensemble i m m o b i l i e r Champerret-Yser à usage de p a r k i n g p u b l i c , et situés p o u r partie sous la v o i r i e p u b l i q u e ( b o u l e v a r d de la S o m m e ) et p o u r p a r t i e sous e s p a c e s verts (squares du C a p o r a l Peugeot et de l'Amérique latine), à proximité immédiate du b o u l e v a r d périphérique : a n c i e n b o w l i n g (1 5 8 3 m e n v i r o n ) et 2 a n c i e n n e discothèque (1 5 4 2 m environ). 2 Les l o c a u x s e r o n t cédés libres de t o u t e o c c u p a t i o n et sous f o r m e de v o l u m e s d'air, les s t r u c t u r e s restant a p p a r t e n i r à la Ville de Paris. 5 - SITUATION JURIDIQUE Propriétaire : V i l l e de PARIS La V i l l e a signé avec la SCI Fonsac Immobilier, représentant le projet lauréat ' M a s t e r s o u n d Village', une p r o m e s s e de v e n t e le 9 décembre 2019 suite à l'avis d o m a n i a l par le SLD 75 du 10 mai 2019, c o n c e r n a n t l'appel à projet Réinventer PARIS- les dessous de Paris. C'est dans ce c o n t e x t e q u e la crise sanitaire i m p a c t a n t à la fois l'économie du projet et le c a l e n d r i e r opérationnel, la découverte de désordres t e c h n i q u e s sur l ' i m m e u b l e (étanchéité) et la s u r v e n a n c e d ' u n e o c c u p a t i o n illégale sur l'ancien b o w l i n g d e p u i s juillet 2021, o n t c o n d u i t la V i l l e et le lauréat à rediscuter d e s modalités de la c e s s i o n . Il est précisé par la V i l l e q u e c o m p t e t e n u de l'impossibilité p o u r la SCI Fonsac I m m o b i l i e r de réaliser son projet en raison de l ' o c c u p a t i o n illégale et des travaux à réaliser par la V i l l e , les parties o n t a b o u t i à un a c c o r d sur l'établissement d'un t r a n s f e r t de j o u i s s a n c e différé p o u r l'ancien b o w l i n g a u j o u r d ' h u i squatté et d ' u n échéancier d e p a i e m e n t avec i n d e x a t i o n c o n c e r n a n t c e local. 6 - URBANISME - RÉSEAUX Sans o b j e t 7 - D A T E DE RÉFÉRENCE Avis 8 - DÉTERMINATION DE LA VALEUR V É N A L E Le m a i n t i e n du prix global de cession antérieur de 3 4 0 5 8 2 8 € hors taxe - avec I a c c o r d des parties n'appelle pas d ' o b s e r v a t i o n s de la part du SLD. Le S L D 75 ne se p r o n o n c e r a pas sur les c o n d i t i o n s particulières de l'accord. 9 - D U R É E DE VALIDITÉ Un an 10 - OBSERVATIONS PARTICULIÈRES 11 n'est pas t e n u c o m p t e d a n s la présente évaluation d e s surcoûts éventuels liés à la r e c h e r c h e d'archéologie préventive, de présence d ' a m i a n t e , de t e r m i t e s et des risques liés au s a t u r n i s m e , de p l o m b ou de p o l l u t i o n des sols. Une n o u v e l l e c o n s u l t a t i o n du Pôle d'Évaluation D o m a n i a l e serait nécessaire si l'opération n'était pas réalisée dans le délai ci-dessus, ou si les règles d ' u r b a n i s m e , n o t a m m e n t celles de constructibilité, ou les c o n d i t i o n s du projet étaient appelées à changer. Pour le Directeur régional des Finances p u b l i q u e s d'île-de-France et de Paris et p a r délégation, Sylvie E D O N L'évaluatrice /* Text end */