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20 2 2 DU 53 DLH Appel à projet s pour le dévelop p e m e n t de l’habit a t particip a tif –
Cession des empris e s 20 rue Gasnie r Guy (20e).
Le Conseil de Paris,
Vu le code gén é r a l des collectivité s territo ri al e s ;
Vu le code gén é r a l de la propri é t é des pers o n n e s publiqu e s , et nota m m e n t son
article L. 2141- 2 ;
Vu la délibé r a t io n 2012 DLH 126 du Conseil de Paris des 9 et 10 juillet 2012
app ro uv a n t la Char t e parisie n n e pour le dévelop p e m e n t de l’habit a t particip a tif à
Paris ;
Vu le Progr a m m e Local de l’Habit a t 2011- 2016 adopt é par le Conseil de Paris les
28, 29 et 30 mar s 2011 ;
Vu la Char t e d’orien t a t io n du Rése a u nation al des collectivité s en matiè r e d’habit a t
particip a tif signé e au nom de la Ville de Paris le 24 novem b r e 2011 en applic ation
de la délibé r a t io n 2011 DLH 289 des 14 et 15 nove m b r e 2011 ;
Considé r a n t que l’appel à projet s pour le dévelop p e m e n t de l’habit a t particip a tif
port e sur un terr ai n nu d’environ 282,8 0 m², cada s t r é section CA n°201, situé 20
rue Gasnie r Guy (20e), une emp ris e d’environ 12,60 m² à déta c h e r d’une venelle
d’enviro n 68,92 m² cada s t r é e section CA n° 200, situé e voie FD 20 et une emp ris e
d’enviro n 19,50 m², non cada s t r é e , ancie n n e m e n t identifié e 19/Z rue Robine a u
(20e) ;
Considé r a n t que le terr ai n nu d’environ 282,80 m² cad a s t r é e section CA n°201,
situé 20 rue Gasnie r Guy (20e) n’a jamais été affect é à un servic e public et qu’il
relève du dom ain e privé de la Ville de Paris ;
Considé r a n t l’aligne m e n t fixé le 24 nove m b r e 1887 sur la rue Robine a u position n é
au- delà de l’emp ris e ancie n n e m e n t identifié e 19/Z rue Robine a u et considé r a n t sa
ferm e t u r e au public, cett e emp ri s e relève du dom ain e privé de la Ville de Paris ;
Considé r a n t la ferm e t u r e de la venelle, cada s t r é e section CA n° 200, situé e voie
FD 20, depuis son acquisition par la Ville de Paris en dat e du 23 juillet 2015, cett e
emp ris e relève du dom ain e privé de la Ville de Paris ;
Considé r a n t que le jury de cet app el à projet s a propos é la désign a tio n du projet «
Deda n s- Dehors » com m e lauré a t pour la parc elle sise 20, rue Gasnie r Guy à Paris
20è m e ;
Vu la délibé r a t io n 2019 DU 82 DLH du Cons eil de Paris des 8, 9, 10 et 11 juillet
2019 décla r a n t le grou p e « Deda n s- Dehor s » laur é a t de l’appel à projet pour le
dévelop p e m e n t de l’habit a t particip a tif sur le site 20, rue Gasnie r Guy (20e),
auto ris a n t la cession de l’assiet t e foncièr e du projet, et auto ris a n t la signa t u r e
d’une prom e s s e de vente et les acte s subs é q u e n t s en vue de céde r les terr ai n s
précit é s au prix de 175.69 2 € HT ;
Vu la prom e s s e de vente signé e le 13 mars 2020 entr e le lauré a t et la Ville de
Paris ;
Considé r a n t que le projet a, post é ri e u r e m e n t à la signa t u r e de la prom e s s e , conn u
divers e s difficulté s financiè r e s ;
Considé r a n t que, dans ce cont ext e, le laur é a t propos e de pours uivr e le projet
d’habit a t particip a tif d’origin e dans le cadr e du mont a g e en Bail Réel Solidair e
(BRS), orga nis a n t la pér e n ni t é de l’acce s sio n sociale à la prop ri é t é au profit des
mén a g e s form a n t le group e Deda n s- Dehor s, par le biais de l’Orga nis m e de Foncie r
Solidair e (OFS) La Coop Fonciè r e et de son opér a t e u r Coopim m o (ou de tout e
sociét é filiale dédié e au projet qu’il subs tit u e r a i t ) ;
Vu le cour ri e r du grou p e « Deda n s Dehors » en date du 31 janvier 2022
form alis a n t cette propo sition ;
Vu les courri e r s en date s des 3 et 15 février 2022 par lesqu els La Coop Fonciè r e et
Coopim m o font conn ait r e leur accor d pour acqu é ri r le foncier néce s s ai r e à la
réalis a tio n de l’opér a ti o n et la réalis e r dans le cadr e d’un mont a g e en BRS ;
Vu les plans constit u a n t l’assie tt e du projet de const r u c ti o n du lauré a t ;
Vu l’avis du Service Local du Domain e 75 en dat e du 12 février 2022 ;
Vu l’avis favora bl e du Cons eil du Patri m oi n e lors de sa séan c e du 2 février 2022;
Vu les projets de prom e s s e et d’act e de vente ann ex é s ;
Vu l’avis de M. le Maire du 20e arro n di s s e m e n t en dat e
du ;
Vu l’avis du Cons eil du 20e arro n di s s e m e n t en date du ;
Vu le projet en délibé r a ti o n en date du par
lequel Mme la Maire de Paris propo s e d’auto ris e r la tran sfo r m a t i o n du projet du
group e Deda n s- Dehors initiale m e n t en coopé r a tive loi 1948 en un projet en BRS
port é par l’OFS La Coop Fonciè r e , d’auto ri s e r la cession de l’assiet t e foncièr e du
projet, et d’auto ris e r la signa t u r e d’une prom e s s e de vente et les actes
subs é q u e n t s en vue de céde r les terr ai n s précit é s aux prix et conditions
ess e n ti elles prévus dans les projet s de prom e s s e et d’acte de vent e ann ex é s ;
Sur le rapp o r t prés e n t é par M. Emm a n u e l GREGOIRE et M. Ian BROSSAT au nom
de la 5e Com mis sio n ;
Délibè r e :
Article 1 : Les article s 1, 4, 7 et 8 de la délibé r a tio n 2019 DU 82 DLH des 8, 9, 10
et 11 juillet 2019 sont confirm é s .
Les autr e s disposition s de ladite délibé r a t io n sont abrog é e s .
Article 2 : Est autoris é e la tran sfor m a t i o n du projet du group e Deda n s- Dehors
initiale m e n t en coopé r a tiv e loi 1948 en un projet en d’habit a t particip a tif dans le
cadr e d’un mont a g e en Bail Réel Solidair e (BRS), per m e t t a n t l’acces sion sociale à
la prop ri é t é des mén a g e s form a n t le group e Deda n s- Dehors, par le biais de l’OFS
La Coopé r a t iv e Fonciè r e Fra n cilie n n e (dite La Coop Fonciè r e) et de son opér a t e u r
Coopim m o. En cons é q u e n c e , l’OFS La Coop Fonciè r e devra acqu é ri r en vue de
confér e r un BRS Opér a t e u r à Coopim m o (ou de tout e sociét é filiale dédié e au
projet qu’il subs tit u e r a i t) l’assiet t e foncièr e constit u é e d’un terr ai n nu d’environ
282,80 m², cada s t r é section CA n°201, situé 20 rue Gasnie r Guy (20è m e ), d’une
parc ell e cada s t r é e section CA n°22 4 d’environ 12,60 m² déta c h é e d’une venelle
d’enviro n 68,92 m² cada s t r é e section CA n° 200, situé e voie FD 20 et d’une
parc ell e cada s t r é e section CA n°22 3 d’enviro n 19,50 m², identifiée ancie n n e m e n t
19/Z rue Robine a u (20e).
Article 3 : Est auto ris é e la signa t u r e par Mme la Maire de Paris d’une prom e s s e de
vent e et de tous les acte s subs é q u e n t s , dont la vent e, au bénéfice de l’OFS La Coop
Fonciè r e ou de tout e autr e pers o n n e morale qui s’y subs tit u e r a i t avec l’accor d de
Mme la Maire de Paris, à char g e de signa t u r e conco mit a n t e d’un BRS Opér a t e u r
au profit de Coopim m o (ou de tout e sociét é filiale dédié e au projet qu’il
substit u e r a i t), port a n t sur les emp ri s e s visées à l’article 1 néce s s ai r e s à la mise en
œuv r e du projet de cons t r u c tio n lauré a t . Les cara c t é ri s ti q u e s princip al e s et
ess e n ti elles de la prom e s s e et de la vent e sont précis é e s dans les projets de
prom e s s e et d’act e de vente ci ann ex é s .
Article 4 : Le prix de vente est fixé à la som m e de 184 000 € HT.
Article 5 : Sont autoris é s le dépôt par l’acqu é r e u r ou toute autr e perso n n e moral e
s’y subs tit u a n t avec l’accor d de la Maire de Paris, de toute s les dem a n d e s
d’autoris a tio n s d’urb a ni s m e et la constit u tio n de tout e s les servit u d e s
évent u elle m e n t néc e s s a i r e s à la réalis a tion de l’opér a tio n.
Article 6 : La rec e t t e de 184 000 € HT est prévu e au budg e t d’inves tis s e m e n t de la
Ville de Paris (exercic e 2022 et/ou suivan t s).