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+ | [[: | ||
+ | ====== 2022 DU 54 : Procédure de DUP sur la parcelle 35 rue Maurice Ripoche (14e) - Prise en compte des recommandations et levée de la ... ====== | ||
+ | |||
+ | ==== Titre complet ==== | ||
+ | * 2022 DU 54 : Procédure de DUP sur la parcelle 35 rue Maurice Ripoche (14e) - Prise en compte des recommandations et levée de la réserve figurant dans le rapport d’enquêtes publique et parcellaire - Avis favorable. | ||
+ | |||
+ | ===== Documents administratifs ===== | ||
+ | |||
+ | /* ==== Détails ==== */ | ||
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+ | /* ==== Résumé ==== */ | ||
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+ | /* ==== Note explicative ==== */ | ||
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+ | /* ==== Délibération ==== */ | ||
+ | |||
+ | ==== Projet de délibération ==== | ||
+ | < | ||
+ | VILLE DE | ||
+ | |||
+ | ^ PARIS | ||
+ | Direction de l' | ||
+ | Service de l' | ||
+ | |||
+ | 2022 DU 54 Procédure de Déclaration d' | ||
+ | Prise en compte des recommandations et levée de la réserve figurant dans le rapport d' | ||
+ | et parcellaire - Avis favorable à la poursuite de l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | PROJET DE DELIBERATION | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Mesdames, Messieurs, | ||
+ | |||
+ | La parcelle sise 35 rue Maurice Ripoche, cadastrée section CO n° 67, est située dans le secteur | ||
+ | Montparnasse à Paris 14ème, à proximité immédiate de l' | ||
+ | de tourisme sans étoile. | ||
+ | |||
+ | Cet immeuble est inoccupé depuis plusieurs années. En dépit de démarches initiées depuis près de 10 ans | ||
+ | par la Ville, aucune perspective d' | ||
+ | |||
+ | Une réserve 100% logement social est inscrite sur cette parcelle au Plan local d' | ||
+ | |||
+ | Le Conseil de Paris, lors de sa séance des 6, 7, 8 et 9 juillet 2021, a autorisé l' | ||
+ | procédure de déclaration d' | ||
+ | projet d' | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | |||
+ | La procédure d' | ||
+ | arrêté préfectoral du 16 novembre 2021 prescrivant l' | ||
+ | conjointes. | ||
+ | |||
+ | Les enquêtes se sont déroulées du 6 décembre au 21 décembre 2021 à la mairie du 14 ème | ||
+ | arrondissement. | ||
+ | |||
+ | Conformément à l' | ||
+ | dossier à la mairie ont été faites par l' | ||
+ | réception aux propriétaires, | ||
+ | |||
+ | Cette enquête a suscité douze observations du public. Six observations ont été effectivement déposées. | ||
+ | Les observations émises émanent principalement de propriétaires habitant dans la rue qui souhaitaient | ||
+ | obtenir des informations sur le déroulement de la procédure d' | ||
+ | |||
+ | Une majorité d' | ||
+ | propositions et des suggestions ne rentrant toutefois pas dans le cadre de l' | ||
+ | |||
+ | A l' | ||
+ | |||
+ | Avis relatif à la déclaration d' | ||
+ | |||
+ | Le commissaire enquêteur délivre un avis favorable au projet, dont le caractère d' | ||
+ | incontestable. En l' | ||
+ | procédure d' | ||
+ | prévaloir sur les avantages que procurera la réalisation du projet ». | ||
+ | |||
+ | A cet avis favorable sont assorties trois recommandations, | ||
+ | vivement souhaitée » : | ||
+ | |||
+ | 1 recommandation : le commissaire enquêteur préconise de réaliser un diagnostic de l' | ||
+ | ère | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | permettant de déterminer les travaux indispensables à réaliser et « d'en déduire un chiffrage plus précis | ||
+ | de l' | ||
+ | marché dans le voisinage de l' | ||
+ | |||
+ | 2ème | ||
+ | recommandation : elle porte sur deux ajustements à la notice explicative jointe au dossier de | ||
+ | l' | ||
+ | l' | ||
+ | |||
+ | 3 recommandation : i l est recommandé à la Ville d' « associer, sous une forme à déterminer, | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | habitants du 33 et du 35 rue Maurice Ripoche sur l' | ||
+ | projet est réalisé. » | ||
+ | |||
+ | Avis relatif à l' | ||
+ | |||
+ | Le rapport du commissaire enquêteur délivre un avis favorable à l' | ||
+ | réserve. | ||
+ | |||
+ | Le rapport demande en effet de poursuivre les formalités tendant à s' | ||
+ | deux des trois propriétaires de leurs notifications individuelles pour leur permettre de fournir leurs | ||
+ | éventuelles observations sur le dossier d' | ||
+ | |||
+ | Selon les dispositions de l' | ||
+ | délai de trois mois, à compter de la réception du rapport du commissaire enquêteur contenant des | ||
+ | réserves, pour émettre par délibération un avis motivé, faute de quoi le projet est considéré comme | ||
+ | abandonné. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Prise en compte des trois recommandations relatives à la déclaration d' | ||
+ | |||
+ | 1 recommandation : le commissaire enquêteur préconise de réaliser un diagnostic de l' | ||
+ | ère | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | permettant de déterminer les travaux indispensables à réaliser et « d'en déduire un chiffrage plus précis | ||
+ | de l' | ||
+ | marché dans le voisinage de l' | ||
+ | expropriations engagées par la Ville sur la base d'une étude de faisabilité. En l' | ||
+ | l' | ||
+ | L' | ||
+ | foncière de l' | ||
+ | et les coûts du programme pourra être communiquée à la suite de cette acquisition, | ||
+ | délibération relative au financement de l' | ||
+ | |||
+ | 2 recommandation : la superficie de la parcelle s' | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | la notice explicative jointe au dossier de l' | ||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | pour la suite de la procédure. Le contexte de l' | ||
+ | 9 juillet 2021, pourra également être rappelé dans la notice. | ||
+ | |||
+ | 3ème | ||
+ | recommandation : les fragilités de structure de l' | ||
+ | formulées lors de l' | ||
+ | sociale. La réalisation du projet permettra de supprimer les inconvénients occasionnés par la vacance de | ||
+ | l' | ||
+ | anormale du toit terrasse). Les habitants du 33 et du 35 rue Maurice Ripoche pourront être tenus informés | ||
+ | de l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Prise en compte de la réserve relative à l' | ||
+ | |||
+ | Les notifications de l' | ||
+ | propriétaires dont la Ville de Paris avait connaissance. | ||
+ | |||
+ | Toutefois, deux des trois propriétaires n'ont pas accusé réception des notifications de l' | ||
+ | enquêtes. Il s'est en outre avéré qu'ils n' | ||
+ | résulte que les notifications individuelles à ces deux propriétaires n'ont pas pu être faites dans les formes | ||
+ | demandées par le code de l' | ||
+ | sur ce point. | ||
+ | |||
+ | Par conséquent, | ||
+ | démarches complémentaires à celles déjà menées seront engagées par la Ville de Paris afin de s' | ||
+ | que par tous moyens les deux propriétaires ou leurs ayants-droit ont pu se voir notifier l' | ||
+ | déroulement de l' | ||
+ | |||
+ | Compte tenu de ces éléments, je vous propose : | ||
+ | - de prendre acte des recommandations assortissant l'avis rendu à l' | ||
+ | préalable par le commissaire-enquêteur et de leur donner une suite favorable ; | ||
+ | - de prendre acte de la réserve émise par le commissaire enquêteur conditionant son avis favorable rendu | ||
+ | à l' | ||
+ | Région d' | ||
+ | deux propriétaires n' | ||
+ | parcellaire, | ||
+ | - de m' | ||
+ | l' | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | de réaliser une résidence sociale et à saisir, dès à présent, Monsieur le Préfet de la Région d' | ||
+ | France, Préfet de Paris afin que ce dernier déclare l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | En vous soumettant le dossier de cette affaire, je vous prie, Mesdames, Messieurs, de bien vouloir en | ||
+ | délibérer. | ||
+ | La Maire de Paris | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 3 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2022 DU 54 Procédure de Déclaration d' | ||
+ | Prise en compte des recommandations et levée de la réserve figurant dans le rapport d' | ||
+ | et parcellaire - Avis favorable à la poursuite de l' | ||
+ | |||
+ | Le Conseil de Paris, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Vu le code général des collectivités territoriales ; | ||
+ | |||
+ | Vu le code de l' | ||
+ | |||
+ | Vu le code de l' | ||
+ | |||
+ | Vu la délibération 2021 DU 68 du Conseil de Paris des 6, 7, 8 et 9 juillet 2021 autorisant la Maire de | ||
+ | Paris à mettre en œuvre une procédure de déclaration d' | ||
+ | réalisation d'une résidence sociale située 35 rue Maurice Ripoche (14e), cadastrée CO n° 67 ; | ||
+ | |||
+ | Vu l' | ||
+ | France, Préfet de Paris, a prescrit l' | ||
+ | à la déclaration d' | ||
+ | |||
+ | Vu le rapport d' | ||
+ | favorable avec trois recommandations et d'un avis favorable avec réserve ; | ||
+ | |||
+ | Vu le projet de délibération 2022 DU 54 en date du par lequel Mme la Maire de Paris | ||
+ | propose : | ||
+ | - de prendre acte des recommandations assortissant l'avis rendu à l' | ||
+ | préalable par le commissaire-enquêteur et de leur donner une suite favorable ; | ||
+ | - de prendre acte de la réserve émise par le commissaire enquêteur conditionant son avis favorable rendu | ||
+ | à l' | ||
+ | Région d' | ||
+ | deux propriétaires n' | ||
+ | parcellaire, | ||
+ | - de l' | ||
+ | l' | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | de réaliser une résidence sociale et à saisir, dès à présent, Monsieur le Préfet de la Région d' | ||
+ | France, Préfet de Paris afin que ce dernier déclare l' | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis de Mme la Maire du 14e arrondissement en date du ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil du 14e arrondissement en date du ; | ||
+ | |||
+ | Sur le rapport présenté par M. Emmanuel GREGOIRE et M. Ian BROSSAT au nom de la 5e | ||
+ | Commission, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | Article 1 : Il est pris acte des recommandations assortissant l'avis favorable du commissaire-enquêteur | ||
+ | rendu à l' | ||
+ | |||
+ | - des modifications et compléments à la notice explicative (surface de la parcelle et contexte | ||
+ | d' | ||
+ | - l' | ||
+ | des travaux ; | ||
+ | - la réalisation future d'un diagnostic de l' | ||
+ | dépenses, le cas échéant actualisée et complétée, | ||
+ | permettront d'y accéder. | ||
+ | |||
+ | Article 2 : Il est pris acte de la réserve conditionnant l'avis favorable du commissaire enquêteur rendu à | ||
+ | l' | ||
+ | Région d' | ||
+ | deux des trois propriétaires qui n'ont pas pu accuser réception de leur notifications individuelle et faire | ||
+ | part de leurs éventuelles observations sur le registre d' | ||
+ | acquis par voie amiable. | ||
+ | |||
+ | Article 3 : La Maire de Paris est autorisée à poursuivre la procédure d' | ||
+ | publique à l' | ||
+ | fins de réaliser une résidence sociale et à saisir, dès à présent, le Préfet de la Région d'Ile de France, | ||
+ | Préfet de Paris pour déclarer l' | ||
+ | parcelle située au 35 rue Maurice Ripoche à Paris (14 ). | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Décision ==== */ | ||
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+ | /* ==== Impact financier ==== */ | ||
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+ | /* ==== Votes ==== */ | ||
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+ | ==== Annexes ==== | ||
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+ | /* Annexes begin */ | ||
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+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
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+ | /* Annexes end */ | ||
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+ | ===== Co-construction des Pirates ===== | ||
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+ | ==== Cycle de vie ==== | ||
+ | * : 'grab from web' | ||
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+ | /* begin of arguments */ | ||
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+ | ==== Arguments ==== | ||
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+ | ++++ Arguments |[[https:// | ||
+ | * **<color /yellow> Pour </ | ||
+ | * Parce que <color / | ||
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+ | /* end of arguments */ | ||
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+ | /* begin of evaluations */ | ||
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+ | ==== Evaluations ==== | ||
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+ | ++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ? | ||
+ | ^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X| | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | ^ Conclusion ??? | | ||
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+ | ++++ | ||
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+ | /* end of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Carte d' | ||
+ | ArgMap: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | Alt: | ||
+ | - value: dummy | ||
+ | Args: | ||
+ | - value: dummy too | ||
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+ | ++++ | ||
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+ | ==== Informations complémentaires ==== | ||
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+ | /* ===== Points d' | ||
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+ | /* begin poi */ | ||
+ | |||
+ | /* end poi */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of process management */ | ||
+ | |||
+ | ==== Gestion des processus ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Gestion des processus | * Modèle : instance | ||
+ | * Evènement : instance | ||
+ | * Tâche : instance | ||
+ | * Passerelle : instance | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of process management */ | ||
+ | |||
+ | ===== Tags ===== | ||
+ | |||
+ | /* begin of tag list */ | ||
+ | {{tag>}} | ||
+ | |||
+ | /* end of tag list */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Sémantique | <code yaml> | ||
+ | Semantic: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | </ | ||
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+ | ++++ | ||
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+ | ~~SHORTURL~~ | ||
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+ | ~~DISCUSSION~~ | ||