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Direc tion de l'Urb a ni s m e
Service de l'Action Fonciè r e

20 2 2 DU 42 Impa s s e Letort (18e) – Déclas s e m e n t et cession à la RIVP de la voirie
en fond d’impa s s e pour la créa tion d’un jardin.

                                    PROJET DE DELIBERATION

                                        EXPOSE DES MOTIFS

Mesd a m e s , Messie u r s ,

La RIVP est prop ri é t ai r e des parc elle s cada s t r é e s section 18- BE, num é r o s 116, 112
et 167, corr e s p o n d a n t res p e c tive m e n t aux n°1- 3, 7- 9 et 6- 8- 10 de l’impas s e Letort,
situé e à proximit é de la Porte de Cligna n c o u r t à Paris 18 ème et dont l’accès se situe
au nivea u du n°32 de la rue Letort. La RIVP procè d e actu elle m e n t à la
requ alifica tio n du tissu urb ain du fond de cett e impas s e , au droit des parc elle s
dont elle est prop ri é t ai r e . Dans ce cadr e, elle a déjà livré en 2012 un nouve a u
bâtim e n t aux 6- 8- 10 de l’impas s e à la suite d’un prog r a m m e app ro uv é par le
Conseil de Paris en 2005 et décla r é d’utilité publiqu e.
Actuelle m e n t , la RIVP ent r e p r e n d une rest r u c t u r a t i o n lourd e des bâtim e n t s situé s
aux 1- 3 et 7- 9, form a n t un ense m bl e de 14 logem e n t s T5/T6. Cett e opér a tio n de
rest r u c t u r a t i o n , qui néce s si t e le relog e m e n t des locat ai r e s (déjà enga g é ) vise à
amélior e r la perfor m a n c e éne r g é t i q u e des imme u bl e s et à diversifier les typologie s
(de T1 à T5). Elle prévoit la cré a tio n d’exte n sio n s de dimen s io n limité e en rez- de-
chau s s é e sur les ancie n s parkin g s . Au ter m e de cett e opér a tio n ayant fait l’objet
d’une délibé r a t io n de financ e m e n t (2018 DLH 300), 26 loge m e n t s seron t livrés,
impliqu a n t une créa tio n nett e de 12 loge m e n t s sociaux.
Par mi les objectifs de l’opér a tio n livré e en 2012, figur ai t nota m m e n t la cré a tion
d’un jardin plant é (com m u n aux n° 6- 8- 10 et 7- 9 au bout de l’impa s s e) destin é à
aér e r et ensoleiller le cœ u r d’îlot.
Pours uivie aujour d’h ui dans le cadr e de l’opér a tio n de rest r u c t u r a t i o n en cours, la
réalis a tio n de ce jardin paysa g e r d’enviro n 150 m 2 néce s sit e le décla s s e m e n t , sur
la bas e d’une enq u ê t e publiqu e réalis é e en 2013, et la cession à la RIVP de
l’empris e de voirie situé e en fond d’impa s s e à partir du n°7- 9, d’une surfac e de 81
m 2 . Le déclas s e m e n t de cett e emp ri s e doit per m e t t r e égale m e n t la délivra n c e du
per mis de const r ui r e à la RIVP pour son projet de rest r u c t u r a t i o n aux 7-9 et 1- 3 de
l’impas s e Letort.
Ce foncier figure en bleu sur le plan ann ex é à la prés e n t e délibé r a t io n, soumis à
l’enqu ê t e publiqu e de 2013 sus m e n t io n n é e . Vous trouve r e z égale m e n t ci-annex é le

plan du rez- de- chau s s é e du dossie r de per mis de const r ui r e de la RIVP conc e r n a n t
la parc ell e 112 et faisan t appa r aî t r e en pointillés roug e s l’empris e à lui céde r apr è s
décla s s e m e n t .
L’enqu ê t e publiqu e pré ala bl e sus m e n t io n n é e , réalis é e en applica tio n de l’article
L141- 3 du code de la voirie routiè r e , et port a n t , d’une part, sur le déclas s e m e n t du
dom ain e public de voirie de la Ville de cett e emp ris e situé e au droit des num é r o s 7
à 9 et 6 à 10 de l’impas s e Letort à Paris 18 ème et, d’aut r e part, sur la modificatio n
d’align e m e n t rés ult a n t de ce décla s s e m e n t au droit de l’impa s s e Letort, s’est tenu e
à la Mairie du 18 ème arro n di s s e m e n t du 23 sept e m b r e au 7 octobr e 2013 inclus.
Aucun e décla r a t io n cont r ai r e au projet n’a été produi t e lors de l’enqu ê t e et le
com mis s ai r e enq u ê t e u r a émis un avis favora bl e. Vous trouve r e z annex é à la
pré s e n t e délibé r a ti o n le rap po r t et les conclusio n s du com mis s ai r e enq u ê t e u r .
La dur é e de validité d’une telle enqu ê t e n’est pas définie en droit. La décision en
vue de laqu elle l’enqu ê t e a été réalis é e peut donc être adopt é e à tout mom e n t , y
comp ris com m e a pu le précis e r la jurispr u d e n c e , plusie u r s ann é e s apr è s la clôtu r e
de l’enqu ê t e , dès lors qu’auc u n e modifica tion des circon s t a n c e s de droit ou de fait
n’est interv e n u e en l’espè c e (cf. nota m m e n t CE, 4 juillet 1986, Sociét é
d’exploit a tion des sablièr e s mode r n e s ). Consid é r a n t que tel est le cas
pré s e n t e m e n t , le Cons eil de Paris est fondé à prono n c e r , sur la bas e de l’enqu ê t e
publiqu e réalis é e en 2013, le déclas s e m e n t du foncie r à céde r à la RIVP pour
per m e t t r e la créa tio n du jardin. Ce déclas s e m e n t peut être prono n c é dès lors que
l’empris e à déclas s e r est d’ores et déjà dés affec t é e et rend u e inacc e s si bl e au
public par la pose d’un portillon.
Enfin, eu éga r d à cett e destin a tio n de jardin et à l’intér ê t géné r a l att ac h é à la
requ alifica tio n urbai n e de ce fond d’imp a s s e , il est prévu que la Ville cède cette
emp ris e à la RIVP au prix de 1 euro.
En date du 11 février 2022, le servic e local du Domain e de Paris a émis un avis
favora bl e sur les condition s de cett e cession.

Je vous propos e donc de bien vouloir :
 - prono n c e r la modificatio n des aligne m e n t s sur l’impas s e Letort comm e n ç a n t 32
   rue Letort et finissa n t en impa s s e , confor m é m e n t aux traits roug e s port é s sur
   le plan sus m e n t io n n é ci-annex é soumis à enqu ê t e publiqu e ;
 - prono n c e r le déclas s e m e n t , au const a t de sa désaffec t a ti o n, de l’emp ris e situé e
   au droit des num é r o s 7 à 9 et 6 à 10 de l’impas s e Letort à Paris 18è m e et
   figura n t en bleu sur ledit plan ;
 - m’auto ri s e r à céde r cett e emp ris e à la RIVP au prix de 1 euro et à signe r à cet
   effet un acte auth e n ti q u e de vent e avec la RIVP ;
 - m’auto ri s e r à signe r tous les acte s et à constit u e r             tout e s   les servitu d e s
   néc es s ai r e s à la réalis a tion de cett e opér a tio n.

Je vous prie, Mesd a m e s , Messie u r s , de bien vouloir en délibé r e r .

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La Maire de Paris

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