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Bien sis Chemin de la Chaussée (Vélodrome) - décision de vente
Documents administratifs
Projet de délibération
Le Conseil, en sa séance du 21 septembre 2021, a décidé de procéder à la vente des terrains sis Chemin de la Chaussée/Chaussée de Mons et cadastré 3ème Division - Section B - n°196v, 197d et 197f au prix de 422.497,00 € hors frais d'acte et a fixé les conditions relatives au dépôt du dossier de candidatures et les critères de préférence et de sélection.
La période de mise en vente a eu lieu du 17 novembre 2021 au 17 décembre 2021 (prise de renseignements et visite du bien).
A la date du 13 janvier 2022, l'Administration communale a réceptionné un dossier de candidature pour l'acquisition du bien concerné.
Le dossier a été déclaré complet.
[Dossier de la Société ATRI BV (Ferry Cars)]{.ul}
Le projet proposé sera implanté exclusivement sur la parcelle reprise en zone de services publics et d'équipements communautaires.
Les futurs acquéreurs n'ont pas de projet précis pour la parcelle d'à côté : proposition de centre de formation, salles de réunion, espaces destinés au co-working, création d'une salle de fête \….
Ces projets seront établis en concertation avec le Collège communal au regard des besoins rencontrés par la Commune
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| 1. Considérant que | | | | le terrain est situé | | | | en zone SPEC\* et | | | | zone d'extraction au | | | | Plan de Secteur | ||
| \*Zone de service | | | | public et | | | | d'équipement | | | | communautaire : | ||
| destinée aux | ||
| activités d'utilité | ||
| publique ou d'intérêt | ||
| général → | ||
| constructions ou | ||
| aménagements destinés | ||
| à satisfaire un | ||
| besoin social assuré | ||
| par une personne | ||
| publique ou une | ||
| personne privée à | ||
| laquelle les pouvoirs | ||
| publics ont confié la | ||
| réalisation d'un | ||
| projet. Elle peut | ||
| également comporter | ||
| des constructions ou | ||
| aménagements qui ont | ||
| pour finalité de | ||
| promouvoir l'intérêt | ||
| général. | ||
| Zone de dépendance | | | | d'extraction : est | ||
| destinée à | ||
| l'exploitation des | ||
| carrières et de leurs | ||
| dépendances ainsi | ||
| qu'au dépôt des | ||
| résidus de l'activité | ||
| d'extraction dans le | ||
| respect de la | ||
| protection et de la | ||
| gestion rationnelle | ||
| du sol et du | ||
| sous-sol. |
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| Le demandeur est une | 12 | /12 points |
| personne de droit | ||
| public visées à | ||
| l'article R.IV.22-1 | ||
| du CoDT |
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| Le projet : actes et | 0 | /8 points |
| travaux d'utilité | ||
| publique sont ceux | ||
| visés par l'art. | ||
| R.IV.22-2 du CoDT |
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| Le demandeur/projet | 0 | /1 point |
| ne rentre pas dans | ||
| les articles | ||
| susmentionnés (ex. | ||
| promoteur immobilier | ||
| - projet | ||
| d'habitation\…) |
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| 2. Aspect | | | | économique - le | | | | terrain jouxte une | | | | future Zone | | | | d'activités | | | | Economique Mixte | | | | (ZAEM) |
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| Création d'emploi | 10 | /12 points |
| (privilégier les | ||
| emplois locaux) |
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| Possibilité | 5 | /8 points |
| d'expansion de | ||
| l'infrastructure | ||
| (besoin humain, | ||
| économique\…) |
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| 3. Ancrage local |
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| La société/demandeur | 4 | /4 points |
| est déjà en activité | ||
| sur l'entité de | ||
| Rebecq ou une commune | ||
| limitrophe |
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+———————–+———————–+———————–+
| 4. Critères - | | | | Projet |
+———————–+———————–+———————–+
| [Programme]{.ul} | 16 | /20 points |
| - Contribution au | ||
| développement | ||
| durable de la | ||
| commune et à | ||
| l'amélioration du | ||
| cadre de vie tant | ||
| à l'échelle du | ||
| quartier, de la | ||
| commune et de son | ||
| lien | ||
| intercommunal. | ||
| - Sensibiliser les | ||
| occupants aux | ||
| enjeux de la | ||
| biodiversité et | ||
| de | ||
| l'environnement. | ||
| - Collaborer avec | ||
| les zones | ||
| adjacentes du | ||
| Plan de secteur : | ||
| agricole, habitat | ||
| à caractère | ||
| rural, extraction | ||
| et activité | ||
| économique mixte. |
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| Parti | 10 | /15 points | | architectural | ||
| - Contribuer au | ||
| maintien du | ||
| caractère vert et | ||
| aéré de la | ||
| commune. | ||
| - Volonté | ||
| d'intégration | ||
| paysagère du bâti | ||
| et du non bâti → | ||
| le projet doit | ||
| être amélioré à | ||
| ce niveau-là | ||
| - Maîtriser | ||
| l'artificialisation | ||
| du sol. | ||
| - Disposer de | ||
| pistes de | ||
| réflexions pour | ||
| les techniques de | ||
| protection de | ||
| l'environnement | ||
| (apport | ||
| énergétique, | ||
| matériaux…). | ||
| - Sécuriser l'accès | ||
| au site et le | ||
| contexte en | ||
| termes de | ||
| mobilité. → Le | ||
| projet propose 3 | ||
| entrées/ sorties. | ||
| En terme de | ||
| sécurité, il | ||
| faudra revoir cet | ||
| aspect-là. |
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| Présentation | 8 | /10 points |
| - Description du | ||
| projet | ||
| (programme, | ||
| philosophie, | ||
| motivations… ) | ||
| - Plan et coupes | ||
| d'implantation | ||
| - Perspectives 3D | ||
| (gabarit, | ||
| intégration | ||
| paysagère…) |
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| TOTAL | 65 | 90 points |
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| 72,2 | 100 points |
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La société Ferry Cars totalisent 65 points sur 90 (soit 72,2 %) et répond majoritairement aux critères définis et fixés par le Conseil communal.
Le Conseil,
Vu la Circulaire du 23 février 2016 imposant aux communes de soumettre la vente d'un bien immobilier à des mesures de publicité suffisantes et adéquates en vue d'assurer une égalité entre les acquéreurs et une mise en concurrence qui permettrait de favoriser l'intérêt financier de la Commune;
Considérant que le Conseil communal, en sa séance 21 septembre 2021, a pris une décision de principe sur la vente du bien sis Chemin de la Chaussée/Chaussée de Mons (cadastré 3ème Division - Section B - n°196v, 197d et 197f) au prix de 422.497,00 € hors frais d'acte ; -a fixé les conditions relatives au dépôt du dossier de candidatures et les critères de préférence et de sélection ; -a décidé de procéder à une vente de gré à gré du bien avec publicité adéquate et de charger le collège communal de mettre en oeuvre cette décision;
Considérant la mise en vente du bien via un site internet spécialisé, le site internet de la Commune et l'affichage sur le terrain concerné et ce, du 17 novembre 2021 au 17 décembre 2021;
Considérant que la visite du bien a eu lieu le mercredi 22 décembre 2021 ; - que les candidats ayant visité le bien ont pris connaissance des informations relatives au bien;
Considérant que la période de dépôt des dossiers de candidature était fixée du 22 décembre 2021 au 13 janvier 2022 ;
Considérant qu'à la date du 13 janvier 2021, le service logement a réceptionné un seul dossier de candidature ; - qu'il s'agit du dossier de la Société ATRI BV (Ferry Cars) ;
Considérant que le dossier de candidature est complet et qu'il répond aux conditions et critères fixés par le Conseil communal, en sa séance du 21 septembre 2021 ;
décide, par
de marquer son accord pour la vente de gré à gré des terrains sis Chemin de la Chaussée/Chaussée de Mons appartenant à la Commune de Rebecq (cad. 3ème Division - Section B - n°196v, 197d et 197f) à la Société ATRI BV (Ferry Cars)
et ce pour un montant de 422.497,00 € hors frais d'acte.
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