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VILLE DE
PARIS
Direction du L o g e m e n t et de l ' H a b i t a t
2022 D L H 4 Location de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t (18e) à E L O G I E -
S I E M P - Avenant à bail e m p h y t é o t i q u e .
PROJET DE DELIBERATION
EXPOSE DES MOTIFS
Mesdames, Messieurs,
En vue de r é a l i s e r une o p é r a t i o n de logements sociaux, le 15 février 2007, la
Ville de Paris a conclu avec la S I E M P , devenue E L O G I E - S I E M P , un bail
emphytéotique, portant location d'un ancien hôtel m e u b l é , situé 46, rue
C h a m p i o n n e t (18e).
Ce bail , d' une d u r é e de 55 ans venant à expiration le 1 5 février 2062, est assorti
d' un loyer c a p i t a l i s é de 282 240 euros.
Par délibération des 24 et 25 septembre 201 2, le Conseil de Paris a approuvé le
financement d'un programme portant sur une r é s i d e n c e sociale de 20 logements
P L A - I . Des contraintes juridiques et techniques importantes ont cependant
obligé la S I E M P à revoir c o m p l è t e m e n t son programme. A i n s i , en 2018, le
Conseil de Paris a approuvé un nouveau programme en d é m o l i t i o n -
r e c o n s t r u c t i o n pour r é a l i s e r un centre d ' h é b e r g e m e n t et de r é a d a p t a t i o n sociale
de 18 places d'une surface utile de 3 0 5 m , r é p a r t i s sur 2 immeubles s ' é l e v a n t
2
sur 4 et 5 é t a g e s .
Compte tenu du s u r c o û t de 760 432€ lié à ce nouveau programme dont le
montant global s ' é l è v e à 3 409 838€, E L O G I E - S I E M P a sollicité un allongement
de 1 0 ans de la d u r é e du bail e m p h y t é o t i q u e sans m o d i f i c a t i o n des conditions
f i n a n c i è r e s pour lui permettre de mieux é q u i l i b r e r son o p é r a t i o n et de c o u v r i r la
d u r é e des p r ê t s notamment le p r ê t foncier C D C .
Par avis du 1 8 janvier 2022, le Service L o c a l du Domaine de Paris a v a l i d é cette
p r o r o g a t i o n de la d u r é e du bail tout en conservant les conditions f i n a n c i è r e s
d'origine.
En c o n c l u s i o n , le projet de délibération soumis à votre A s s e m b l é e a pour objet
de prolonger la d u r é e du bail d ' E L O G I E - S I E M P jusqu' au 1 5 février 2072, sans
modification du loyer c a p i t a l i s é .
Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r .
La Maire de Paris
2022 D L H 4 Location de l ' i m m e u b l e 46, rue Championnet (18e) à E L O G I E -
S I E M P -Avenant à bail e m p h y t é o t i q u e .
Le Conseil de Paris
Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s t e r r i t o r i a l e s et notamment l'article L . 2 1 2 2 -
21 ;
Vu le Code rural et de la p ê c h e maritime et notamment ses articles L . 4 5 1 - 1 et
suivants;
Vu le bail e m p h y t é o t i q u e conclu avec la S I E M P le 15 février 2007 pour une
d u r é e de 55 ans portant location de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t (1 8e) ;
Vu la délibération du Conseil de Paris 2018 D L H 259 des 10, 11, 12 et 13
d é c e m b r e 201 8, approuvant le financement à cette adresse d'un programme
comportant un C H R S de 18 places ;
Vu le projet de délibération en date du par lequel la Maire de Paris se
propose de soumettre à son a g r é m e n t les nouvelles conditions de location à
E L O G I E - S I E M P de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) ;
Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine de Paris en date du 1 8 janvier 2022 ;
Vu l'avis de M. le Maire du 18e a r r o n d i s s e m e n t en date du ;
Vu l'avis du conseil du 18e a r r o n d i s s e m e n t en date du ;
Sur le rapport p r é s e n t é par M. Ian B R O S S A T au nom de la 5 è m e c o m m i s s i o n ;
Délibère :
Article 1 _j_ M m e la Maire de Paris est autorisée à conclure avec la s o c i é t é
E L O G I E - S I E M P , dont le siège social est situé 8, bd d'Indochine (19e) un
avenant au bail à c a r a c t è r e e m p h y t é o t i q u e du 1 5 février 2007 portant location
de l ' i m m e u b l e 46, rue C h a m p i o n n e t (18 e).
Les conditions essentielles de cet avenant seront les suivantes :
- la d u r é e du bail sera p r o r o g é e de dix ans pour se terminer le 15 février
2072 ;
- Toutes les autres conditions du bail restent i n c h a n g é e s
Article 2 : Tous les frais liés à la c o n c l u s i o n de cet avenant seront à la charge
d'ELOGIE-SIEMP.
Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées