f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp161:start
Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
Les deux révisions précédentesRévision précédente | |||
f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp161:start [2022/03/21 02:27] – patrick | f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp161:start [2022/04/25 17:58] (Version actuelle) – modification externe 127.0.0.1 | ||
---|---|---|---|
Ligne 1: | Ligne 1: | ||
+ | **[ [[..: | ||
+ | [[: | ||
+ | ====== 2022 DU 43 : Appel à Projets Urbains Innovants sur le site " | ||
+ | |||
+ | ==== Titre complet ==== | ||
+ | * 2022 DU 43 : Appel à Projets Urbains Innovants sur le site " | ||
+ | |||
+ | ===== Documents administratifs ===== | ||
+ | |||
+ | /* ==== Détails ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Résumé ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Note explicative ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Délibération ==== */ | ||
+ | |||
+ | ==== Projet de délibération ==== | ||
+ | < | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ^ PARIS | ||
+ | Direction de l' | ||
+ | Service de l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2022 D U 43 Appel à Projets U r b a i n s Innovants sur le site « B o w l i n g et ancienne | ||
+ | d i s c o t h è q u e La M a i n Jaune » Porte de C h a m p e r r e t (17e) - N o u v e l l e s m o d a l i t é s de | ||
+ | c o n t r a c t u a l i s a t i o n pour la r é a l i s a t i o n du projet L a u r é a t « M a s t e r s o u n d Village ». | ||
+ | |||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | M e s chers c o l l è g u e s , | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Le Conseil de Paris, dans sa s é a n c e des 8, 9, 10 et 11 juillet 2019, a d é s i g n é le | ||
+ | projet « M a s t e r s o u n d Village » p o r t é par l ' é q u i p e M a s t e r s o u n d , l a u r é a t de la | ||
+ | consultation « R é i n v e n t e r Paris 2 » sur le site « B o w l i n g et ancienne d i s c o t h è q u e | ||
+ | La M a i n Jaune » situé Porte de C h a m p e r r e t (17e). | ||
+ | |||
+ | En application de la délibération 201 9 DU 89, une promesse de vente a été s i g n é e | ||
+ | avec la SCI Fonsac I m m o b i l i e r , mandataire de l ' é q u i p e l a u r é a t e , le 9 d é c e m b r e | ||
+ | 2019, et devait se conclure par une vente au prix m i n i m u m net vendeur de | ||
+ | 3 405 828 € hors taxe du volume n°3 c o m p o s é d'un local anciennement à usage de | ||
+ | b o w l i n g et d'un local anciennement à usage de d i s c o t h è q u e , a p r è s r é a l i s a t i o n de | ||
+ | l' | ||
+ | |||
+ | Pour rappel, il s'agit de deux locaux contigus d'une surface de plancher totale | ||
+ | d' | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | l' | ||
+ | pour partie sous voirie publique et pour partie sous espaces verts, à p r o x i m i t é | ||
+ | i m m é d i a t e du boulevard p é r i p h é r i q u e . | ||
+ | |||
+ | Ces biens, dont la d é s a f f e c t a t i o n a été c o n s t a t é e et le d é c l a s s e m e n t p r o n o n c é par | ||
+ | la délibération 2019 DU 89, doivent ê t r e c é d é s libres d ' o c c u p a t i o n sous forme de | ||
+ | volumes d'air, les structures porteuses restant appartenir à la Ville de Paris. | ||
+ | |||
+ | Signé p r é a l a b l e m e n t à la cession du site « Station- service C h a m p e r r e t i n t é r i e u r » | ||
+ | é g a l e m e n t objet de l' | ||
+ | ensemble immobilier que le site « B o w l i n g et ancienne d i s c o t h è q u e La M a i n | ||
+ | Jaune », l'Etat D e s c r i p t i f de D i v i s i o n en Volumes du 7 mai 2021 a c o n s t i t u é une | ||
+ | division en volumes assise sur la parcelle c a d a s t r é e section AY n ° 3 0 située 27 | ||
+ | boulevard de la Somme (1 7e), et identifiant notamment le volume n ° 3 . | ||
+ | |||
+ | Pour m é m o i r e , ce projet consiste en un é c o s y s t è m e d é d i é à la musique, se | ||
+ | d é v e l o p p a n t sur environ 3 000 m en sous-sol, et comprenant des studios | ||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | d' | ||
+ | formation, r é u n i o n et c o w o r k i n g . | ||
+ | |||
+ | Le c a r a c t è r e innovant du projet repose sur trois axes p r i n c i p a u x : | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | | ||
+ | l ' é c o s y s t è m e entre eux, apprendre en e-learning, é c o u t e r de la musique, puis | ||
+ | g é r e r le lieu et son usage ; | ||
+ | |||
+ | - | ||
+ | et associations du 1 7 , ainsi qu' | ||
+ | e | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | aux enfants en difficulté avec la m u s i c o t h é r a p i e ) . Le projet souhaite offrir | ||
+ | des cours gratuits, mettre en place des bourses et soutenir des entreprises | ||
+ | musicales sociales ; | ||
+ | |||
+ | - É c o l o g i q u e , avec l ' i n s t a l l a t i o n d'une pompe à chaleur pour r é c u p é r e r les | ||
+ | calories é n e r g é t i q u e s du parking et ainsi é c o n o m i s e r 60% d ' é n e r g i e . Les | ||
+ | utilisateurs produisent 20% des besoins é n e r g é t i q u e s du site via des dalles | ||
+ | intelligentes qui recyclent l ' é n e r g i e produite par les danseurs (salle de | ||
+ | danse). | ||
+ | |||
+ | L ' i m p a c t de la crise sanitaire, à la fois sur l ' é c o n o m i e du projet et sur le calendrier | ||
+ | o p é r a t i o n n e l d'une part, et la d é t e c t i o n de d é s o r d r estechniques sur l ' i m m e u b l e | ||
+ | ( p r o b l è m e s d ' é t a n c h é i t é de la structure) d' | ||
+ | promesse de vente successivement de 3 mois, puis de 6 mois, soit j u s q u ' a u 9 | ||
+ | d é c e m b r e 2021 . | ||
+ | |||
+ | Il convient de p r é c i s e r que si les p é r i o d e s de confinement et de restrictions | ||
+ | sanitaires ont ralenti le calendrier o p é r a t i o n n e l , le l a u r é a t a n é a n m o i n s obtenu en | ||
+ | juin 2020 la d é l i v r a n c e des autorisations d' | ||
+ | d é s o r m a i s un c a r a c t è r e définitif. | ||
+ | |||
+ | En revanche, la crise sanitaire a f r a g i l i s é le m o d è l e é c o n o m i q u e du projet, en | ||
+ | faisant peser de nombreuses incertitudes sur l ' e x p l o i t a t i o n du projet culturel. Cela | ||
+ | s'est traduit par un durcissement des garanties de financement e x i g é e s par les | ||
+ | banques et assurances ainsi que des r é s e r v e s é m i s e s par les futurs locataires et | ||
+ | partenaires à s' | ||
+ | lancement d ' e x p l o i t a t i o n . | ||
+ | |||
+ | Par ailleurs, la situation sanitaire a r e t a r d é les investigations techniques et n' a pu | ||
+ | permettre de d é t e c t e r certains d é s o r d r estechniques qu'en fin d ' année 2020 : il | ||
+ | s'agit d' | ||
+ | d ' h u m i d i t é sur certaines parois et dalles de plafond. | ||
+ | |||
+ | Alors que la Ville et le l a u r é a t avaient e n g a g é des discussions pour tenir compte, | ||
+ | dans les m o d a l i t é s de la cession, des difficultés sus- é v o q u é estout en restant dans | ||
+ | le cadre du règlement de la consultation « R é i n v e n t e r Paris 2 », a été c o n s t a t é e en | ||
+ | juillet 2021 une occupation sans droit ni titre du local de l' | ||
+ | avoir d é p o s é plainte contre les occupants sans titre, la Ville a e n g a g é un référé en | ||
+ | expulsion devant le tribunal j u d i c i a i r e de Paris. | ||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | Rendue le 25 novembre 2021, l' | ||
+ | droit d' | ||
+ | publique, dans deux cas p r é c i s : | ||
+ | |||
+ | - a p r è s signification aux occupants de l'acte de vente signé ; | ||
+ | |||
+ | - ou à d é f a u t dans un délai d'un an a p r è s la signification du jugement. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Dans les deux cas, les occupants b é n é f i c i e n t de la t r ê v e hivernale s' | ||
+ | mars et d'un délai légal de 2 mois à partir du c o m m a n d e m e n t de quitter les lieux. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | La Ville a i n t e r j e t é appel de la d é c i s i o n qui a p p a r a î t , telle q u ' é n o n c é e , complexe à | ||
+ | mettre en œ u v r e p u i s q u ' e l l e implique la signature p r é a l a b l e d'un acte de vente | ||
+ | d'un bien s u p p o s é être libre de toute occupation. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | La promesse de vente du 9 d é c e m b r e 2019, ne p r é v o y a n t pas de délai | ||
+ | s u p p l é m e n t a i r e de p r o r o g a t i o n , a e x p i r é le 9 d é c e m b r e 2021 , sans que la | ||
+ | discussion avec le l a u r é a t ait pu aboutir à un accord sur ces points de difficulté. | ||
+ | N é a n m o i n s , par p r o c è s - verbal amiable de difficultés du 9 d é c e m b r e 2021 , les | ||
+ | parties, d é s i r e u s e s de conclure la vente et de mettre en œ u v r e le projet d é s i g n é | ||
+ | l a u r é a t de l' | ||
+ | d i s c o t h è q u e La M a i n Jaune », sont convenues de poursuivre les é c h a n g e s afin | ||
+ | d ' é t a b l i r de nouvelles m o d a l i t é s de l'acte de vente. | ||
+ | |||
+ | La SCI Fonsac I m m o b i l i e r ne p r é v o i t pas de changement s i g n i f i c a t i f de son projet | ||
+ | ni de sa p r o g r a m m a t i o n . N é a n m o i n s la r é p a r t i t i o n des surfaces d é d i é e s aux | ||
+ | différents é l é m e n t s de programme, que le l a u r é a t a i n d i q u é comme é t a n t non | ||
+ | d é f i n i t i v e à ce jour, a é v o l u é . Il convient de rappeler que ce type d ' é v o l u t i o n est | ||
+ | autoriséet e n c a d r é par le règlement de la consultation. | ||
+ | |||
+ | Les deux locaux conserveront leur s é p a r a t i o n et des e n t r é e s distinctes. Le local de | ||
+ | l ' e x - M a i n Jaune, actuellement libre, sera le premier mis en exploitation a p r è s | ||
+ | travaux et a c c u e i l l e r a une salle de spectacles et de concerts ainsi que des | ||
+ | é v é n e m e n t s ponctuels de type s o i r é e s dansantes. | ||
+ | |||
+ | Compte tenu des difficultés sus- é v o q u é e s , la SCI Fonsac Immobilier a a c c e p t é de | ||
+ | signer l'acte de vente rapidement, dès que l' | ||
+ | permettre à la Ville de mettre en œ u v r e l' | ||
+ | contrepartie de son engagement à signer l'acte de vente, et au regard des | ||
+ | incertitudes liées au calendrier de l i b é r a t i o n de l' | ||
+ | demandé | ||
+ | l' | ||
+ | relevant p r i n c i p a l e m e n t du p r o p r i é t a i r e de la structure de l' | ||
+ | appartient à la Ville d' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 3 | ||
+ | |||
+ | M a l g r é ces difficultés, | ||
+ | projet « M a s t e r s o u n d Village » d é s i g n é l a u r é a t de l' | ||
+ | global m i n i m u m de cession du volume n°3 de 3 405 828 € hors taxe net vendeur. | ||
+ | Par ailleurs, les engagements pris par le l a u r é a t dans le cadre du protocole | ||
+ | d' | ||
+ | a f f é r e n t e s en cas de non-respect, | ||
+ | la philosophie de « R é i n v e n t e r Paris 2 », feront l' | ||
+ | services m u n i c i p a u x . | ||
+ | |||
+ | C'est dans ce contexte que les services parisiens et la SCI Fonsac I m m o b i l i e r se | ||
+ | sont a c c o r d é s sur le d i s p o s i t i f suivant, venant modifier l'acte de vente initialement | ||
+ | p r é v u dans le cadre de « R é i n v e n t e r Paris 2 » et de nature à p r é s e r v e r l ' i n t é g r i t é | ||
+ | du projet l a u r é a t : | ||
+ | |||
+ | S Une cession avec transfert de droits r é e l s i m m é d i a t pour les deux locaux à | ||
+ | compter de la signature d'un acte de cession, à intervenir avant le 29 juillet | ||
+ | 2022. Cette date butoir a été convenue entre les parties pour tenir compte de | ||
+ | l ' é n o n c é de l' | ||
+ | partie des locaux. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | S Un premier versement de 1 000 000 € hors taxe sera l i b é r é le jour de la | ||
+ | signature de la cession en 2022, avec transfert de jouissance i m m é d i a t e pour | ||
+ | l ' e x - M a i n Jaune. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | S Les m o d a l i t é s de versement du reste du prix et du transfert de jouissance de | ||
+ | l' | ||
+ | bowling. | ||
+ | |||
+ | Dans l ' h y p o t h è s e où l' | ||
+ | 29 juillet 2023, le transfert de jouissance devra intervenir dans un délai | ||
+ | m a x i m a l d'un an à compter de la l i b é r a t i o n effective des lieux. | ||
+ | |||
+ | La SCI Fonsac I m m o b i l i e r et la Ville sont convenues de formaliser ce | ||
+ | | ||
+ | la l i b é r a t i o n de l' | ||
+ | é t a b l i s s a n t un calendrier de paiement du solde du prix de cession qui | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | L ' é c h é a n c i e r de paiement du solde du prix de 2 405 828 € net vendeur hors | ||
+ | taxe, sera i n d e x é sur l' | ||
+ | h y p o t h è q u e s p é c i a l e du vendeur au profit de la Ville . | ||
+ | |||
+ | À la demande expresse de la SCI Fonsac I m m o b i l i e r , i n q u i è t e du p r é j u d i c e | ||
+ | que causerait le retard dans le calendrier de r é a l i s a t i o n du projet | ||
+ | « M a s t e r s o u n d Village » (correspondant à une partie des loyers que la SCI | ||
+ | | ||
+ | b o w l i n g demeurerait o c c u p é a p r è s le 29 juillet 2022, une i n d e m n i t é dont le | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 4 | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | la Ville à l ' a c q u é r e u r . | ||
+ | |||
+ | Le cas é c h é a n t , si la Ville é c h o u e à obtenir le concours de la force publique | ||
+ | pour expulser les occupants en d é p i t du jugement et de la signification de | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | E n f i n , dans la d e r n i è r e h y p o t h è s e où l' | ||
+ | 29 juillet 2023 , il serait d e m a n d é à la SCI Fonsac I m m o b i l i e r de s' | ||
+ | du solde du prix correspondant à l ' e x - M a i n Jaune, au prorata de sa surface. | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | de revoyure permettrait à l ' a c q u é r e u r soit d' | ||
+ | soit de demander à la Ville d' | ||
+ | | ||
+ | d e u x i è m e option, le calendrier de paiement serait r e d é f i n i entre les parties | ||
+ | pour ê t r e soumis à l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | E n f i n , en cas de rupture de l ' é q u i l i b r e g é n é r a l du projet, l ' a c q u é r e u r pourrait | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | S Les d é s o r d r e s de l ' é t a n c h é i t é relevant de la r e s p o n s a b i l i t é du p r o p r i é t a i r e de | ||
+ | la structure, la Ville s' | ||
+ | de l' | ||
+ | signature de l'acte de vente. A d é f a u t , la d e r n i è r e é c h é a n c e de paiement ne | ||
+ | sera v e r s é e q u ' a p r è s la r é a l i s a t i o n des travaux d ' é t a n c h é i t é par la Ville . | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | •S L a Ville de Paris s' | ||
+ | | ||
+ | Fonsac I m m o b i l i e r s' | ||
+ | jouissance de l' | ||
+ | trouvera à sa l i b é r a t i o n et au d é p a r t des occupants. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | •S La d u r é e des travaux de r é a l i s a t i o n du projet « M a s t e r s o u n d Village », | ||
+ | initialement p r é v u e à 8 mois, sera é t e n d u e à 12 mois à compter de la | ||
+ | |||
+ | 5 | ||
+ | |||
+ | r é a l i s a t i o n des travaux de curage et de retrait des encombrants sur l ' e x - M a i n | ||
+ | Jaune et l' | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | S La promesse de vente du 9 d é c e m b r e 2019 p r é v o y a i t que le prix m i n i m u m de | ||
+ | cession pourrait faire l' | ||
+ | coût des travaux relatifs à la d é p o l l u t i o n et aux structures s ' a v é r e r a i t | ||
+ | i n f é r i e u r aux seuils « E n v i r o n n e m e n t » et « Fondations S p é c i a l e s », chacun | ||
+ | fixé à 50 000 € hors taxe, sur la base d ' é t u d e s produites par l ' a c q u é r e u r . | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | r é a l i s e r les travaux portant sur le d é s a m i a n t a g e et le curage des locaux d'un | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | « Fondations S p é c i a l e s », et de rendre nul tout ajustement de prix qui aurait | ||
+ | pu être d é d u i t des clauses liées aux seuils. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Par avis du 10 janvier 2022, le Service L o c a l du Domaine a fait savoir que le | ||
+ | maintien du prix global de cession de 3 405 828 € hors taxe n' | ||
+ | d' | ||
+ | |||
+ | Dans sa s é a n c e du 19 janvier 2022, le Conseil du Patrimoine a c o n s t a t é la | ||
+ | n é c e s s i t é de modifier les m o d a l i t é s de l'acte de vente initialement p r é v u et a é m i s | ||
+ | un avis favorable à la cession du volume c o m p o s é de l' | ||
+ | l' | ||
+ | C h a m p e r r e t (1 7e) au profit de la SCI Fonsac I m m o b i l i e r , mandataire du projet | ||
+ | l a u r é a t de l' | ||
+ | net vendeur hors taxe, aux conditions sus- r a p p o r t é e s . | ||
+ | Dans ce contexte, je vous propose : | ||
+ | - D ' a u t o r i s e r la signature, avec la SCI Fonsac I m m o b i l i e r , d'un acte de vente | ||
+ | portant sur le volume n ° 3 , correspondant au site « B o w l i n g et ancienne | ||
+ | d i s c o t h è q u e La M a i n Jaune » situé 27 boulevard de la Somme (1 7e), selon les | ||
+ | m o d a l i t é s suivantes : | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 0 transfert de droits r é e l s i m m é d i a t sur les volumes r e n u m é r o t é s | ||
+ | | ||
+ | b o w l i n g , avec transfert de jouissance i m m é d i a t e du volume n ° 3 a ) ; | ||
+ | | ||
+ | de l'acte de cession ; | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | acte c o m p l é m e n t a i r e qui i n t e r v i e n d r a en fonction du délai de l i b é r a t i o n de | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 6 | ||
+ | |||
+ | o | ||
+ | l i b é r a t i o n du volume n ° 3 b ) j u s q u ' à la prise de jouissance du bien par la | ||
+ | SCI Fonsac I m m o b i l i e r , ou au plus tard le 29 juillet 2025 ; | ||
+ | o prise en charge par la Ville des travaux d ' é t a n c h é i t é sur les volumes n°3 a) | ||
+ | et 3b), ainsi que du curage du volume n°3 a) ; | ||
+ | o | ||
+ | l ' é t a t où il se trouvera à sa l i b é r a t i o n et au d é p a r t des occupants ; | ||
+ | o d u r é e de travaux de r é a l i s a t i o n du projet « M a s t e r s o u n d Village » passant | ||
+ | de 8 à 12 mois à compter de la r é a l i s a t i o n des travaux de curage et de | ||
+ | retrait des encombrants sur les volumes n°3 a) et 3b) ; | ||
+ | o | ||
+ | de | ||
+ | « E n v i r o n n e m e n t » et « Fondations S p é c i a l e s » p r é v u e s dans la promesse | ||
+ | de vente du 9 d é c e m b r e 201 9 ; | ||
+ | o | ||
+ | engagements d' | ||
+ | correspondantes en cas de non- respect. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | - | ||
+ | c o m p l é m e n t a i r e constatant la l i b é r a t i o n du volume n ° 3 b ) , p r é v o y a n t le transfert | ||
+ | de jouissance dudit volume n°3 b), et é t a b l i s s a n t un calendrier de paiement qui | ||
+ | c o m m e n c e r a à courir à compter de la signature de l'acte c o m p l é m e n t a i r e , à | ||
+ | intervenir un an a p r è s la l i b é r a t i o n effective du volume n°3 b), dont les | ||
+ | conditions d' | ||
+ | |||
+ | Dans ces conditions, la signature de l'acte de vente pourrait intervenir au | ||
+ | printemps 2022 pour une expulsion des occupants sans droits ni titres en juillet | ||
+ | 2022 au plus tard, et la p r e m i è r e partie de l ' o p é r a t i o n portant sur l' | ||
+ | d i s c o t h è q u e pourrait être livrée au cours de l ' année 2023 . | ||
+ | |||
+ | |||
+ | En vous soumettant le dossier de cette affaire, je vous prie, mes chers c o l l è g u e s , | ||
+ | de bien vouloir en d é l i b é r e r . | ||
+ | |||
+ | |||
+ | La Maire de Paris | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 7 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2022 DU 43 Appel à Projets Urbains Innovants sur le site « Bowling et ancienne | ||
+ | discothèque La Main Jaune » Porte de Champerret (17e) - Nouvelles modalités de contractualisation pour | ||
+ | la réalisation du projet Lauréat « Mastersound Village ». | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Le Conseil de Paris, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Vu le code général des collectivités territoriales ; | ||
+ | |||
+ | Vu le code général de la propriété des personnes publiques ; | ||
+ | |||
+ | Vu la délibération 2019 DU 89 du Conseil de Paris des 8, 9, 10 et 11 juillet 2019 désignant le lauréat pour | ||
+ | ce site de la consultation « Réinventer Paris 2 », prononçant le déclassement et autorisant la signature des | ||
+ | actes nécessaires à la cession du site « Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune » Porte de | ||
+ | Champerret (17e) ; | ||
+ | |||
+ | Considérant que le projet « Mastersound Village » porté par l' | ||
+ | mandataire SCI Fonsac Immobilier) a été désigné lauréat de l' | ||
+ | « Réinventer Paris 2 » sur le site « Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune » Porte de | ||
+ | Champerret (17e) ; | ||
+ | |||
+ | Considérant que le site « Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune » comprend des locaux | ||
+ | contigus formés d'une part, par un ancien bowling et, d' | ||
+ | Porte de Champerret (17 ), d'une surface totale d' | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | immobilier dit « Champerret-Yser » à usage principal de parking public ; | ||
+ | |||
+ | Considérant que la Ville de Paris et la SCI Fonsac Immobilier ont signé une promesse de vente relative au | ||
+ | bien sus-évoqué le 9 décembre 2019 ; | ||
+ | |||
+ | Considérant que l' | ||
+ | difficultés techniques ont conduit à proroger la promesse de vente jusqu' | ||
+ | conformément aux cas de prorogation prévus à l' | ||
+ | |||
+ | Considérant par ailleurs qu'a été constatée en juillet 2021 une occupation sans droit ni titre impactant le | ||
+ | local de l' | ||
+ | |||
+ | Vu l' | ||
+ | Ville de Paris, avec si besoin le concours de la force publique, à compter de la signification par la Ville | ||
+ | aux occupants de l'acte de vente signé ou à défaut à l' | ||
+ | signification de l' | ||
+ | |||
+ | Considérant qu'en dépit des prorogations successives, | ||
+ | les nouvelles modalités de l'acte de vente à intervenir et tenant compte des difficultés précitées, | ||
+ | l' | ||
+ | |||
+ | Vu le procès-verbal amiable de difficultés du 9 décembre 2021, par lequel la Ville de Paris et la SCI | ||
+ | Fonsac Immobilier sont convenues de poursuivre les échanges afin d' | ||
+ | l'acte de vente, dans le respect du cadre de l' | ||
+ | |||
+ | Considérant que la SCI Fonsac Immobilier maintient sa volonté de réaliser le projet lauréat de l' | ||
+ | projets urbains innovants « Réinventer Paris 2 » et confirme sa volonté d' | ||
+ | financières initiales, soit un prix global minimum de 3 405 828 € hors taxe net vendeur ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'Etat Descriptif de Division en Volumes en date du 7 mai 2021, s' | ||
+ | situé 27 boulevard de la Somme à Paris (17 ) et cadastré section AY n°30, dont fait partie le volume n°3 | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | correspondant au site « Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune » ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du 10 janvier 2022 du Service Local du Domaine ; | ||
+ | |||
+ | Vu la synthèse des principales conditions de la vente ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du 19 janvier 2022 du Conseil du Patrimoine ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Maire du 17 ème | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil du 17 ème | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | Vu le projet en délibération en date du , par lequel Mme la Maire de Paris propose | ||
+ | de l' | ||
+ | n°3 correspondant au site « Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune » situé 27 boulevard de la | ||
+ | Somme (17 ) et d' | ||
+ | e | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Fonsac Immobilier, aux conditions agrées par le Conseil du Patrimoine le 19 janvier 2022 ; | ||
+ | |||
+ | Sur le rapport présenté par M. Emmanuel GREGOIRE au nom de la 5e Commission, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Article 1 : L' | ||
+ | modifié comme suit : | ||
+ | |||
+ | |||
+ | « Est autorisée la signature de l'acte de vente portant sur le volume n°3 correspondant au site « Bowling | ||
+ | et ancienne discothèque La Main Jaune », situé 27 boulevard de la Somme (17 ), au profit de la SCI | ||
+ | e | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Fonsac Immobilier (ou de toute personne morale qui lui serait substituée avec l' | ||
+ | Paris). | ||
+ | |||
+ | |||
+ | La cession interviendra au prix global minimum de 3 405 828 € hors taxe net vendeur. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Cet acte, dont les conditions principales sont reprises dans la synthèse annexée à la présente délibération, | ||
+ | prévoira notamment les modalités suivantes : | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | du délai de libération de l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | | ||
+ | 2025 ; | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | sa libération et au départ des occupants ; | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | et 3b) ; | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | dans la promesse de vente du 9 décembre 2019 ; | ||
+ | | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | |||
+ | La présente autorisation de signature de l'acte de vente est valable jusqu' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Article 2 : Est autorisée la signature, au profit de la SCI Fonsac Immobilier (ou de toute personne morale | ||
+ | qui lui serait substituée avec l' | ||
+ | libération du volume n°3b), prévoyant le transfert de jouissance dudit volume n°3b), et établissant un | ||
+ | calendrier de paiement du prix indexé sur l' | ||
+ | spéciale du vendeur qui commencerait à courir à compter de la signature dudit acte complémentaire. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | La signature de cet acte complémentaire devra intervenir dans un délai d'un an après la libération | ||
+ | effective du volume n°3b), dont les conditions d' | ||
+ | volume. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | La présente autorisation de signature de l'acte complémentaire est valable jusqu' | ||
+ | |||
+ | Article 3 : La recette prévisionnelle d'un montant de 3 405 828 € hors taxe net vendeur sera constatée au | ||
+ | budget de la Ville de Paris (exercice 2022 et/ou suivants) selon l' | ||
+ | de libération effective bowling. | ||
+ | |||
+ | Article 4 : Est autorisée la constitution de toutes servitudes éventuellement nécessaires à l' | ||
+ | à l' | ||
+ | |||
+ | Article 5 : Tous les frais, droits et honoraires auxquels pourra donner lieu la réalisation de la vente seront | ||
+ | à la charge de l' | ||
+ | être assujetti seront acquittées par l' | ||
+ | |||
+ | Article 6 : La sortie du bien du patrimoine et la différence sur réalisation seront constatées par écriture | ||
+ | d' | ||
+ | |||
+ | Article 7 : Tous les articles de la délibération du Conseil de Paris 2019 DU 89 des 8, 9, 10 et 11 juillet | ||
+ | 2019, autres que son article 5, et non contradictoires avec les dispositions du présent délibéré, | ||
+ | maintenus. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 3 | ||
+ | |||
+ | Article 8 : Les dépenses pour les travaux d' | ||
+ | du volume n°3a) seront prises en charge par la Ville de Paris et prévues à son budget (Exercice 2022 et/ou | ||
+ | suivants). | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 4 | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Décision ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Impact financier ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Votes ==== */ | ||
+ | |||
+ | ==== Annexes ==== | ||
+ | |||
+ | /* Annexes begin */ | ||
+ | |||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | |||
+ | /* Annexes end */ | ||
+ | |||
+ | ===== Co-construction des Pirates ===== | ||
+ | |||
+ | ==== Cycle de vie ==== | ||
+ | * : 'grab from web' | ||
+ | |||
+ | /* begin of arguments */ | ||
+ | |||
+ | ==== Arguments ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Arguments |[[https:// | ||
+ | * **<color /yellow> Pour </ | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of arguments */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ==== Evaluations ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ? | ||
+ | ^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X| | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | ^ Conclusion ??? | | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Carte d' | ||
+ | ArgMap: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | Alt: | ||
+ | - value: dummy | ||
+ | Args: | ||
+ | - value: dummy too | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | ==== Informations complémentaires ==== | ||
+ | |||
+ | Certaines informations n' | ||
+ | /* ===== Points d' | ||
+ | |||
+ | /* begin poi */ | ||
+ | |||
+ | /* end poi */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of process management */ | ||
+ | |||
+ | ==== Gestion des processus ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Gestion des processus | * Modèle : instance | ||
+ | * Evènement : instance | ||
+ | * Tâche : instance | ||
+ | * Passerelle : instance | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of process management */ | ||
+ | |||
+ | ===== Tags ===== | ||
+ | |||
+ | /* begin of tag list */ | ||
+ | {{tag>}} | ||
+ | |||
+ | /* end of tag list */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Sémantique | <code yaml> | ||
+ | Semantic: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | </ | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | ~~SHORTURL~~ | ||
+ | |||
+ | ~~DISCUSSION~~ | ||